中國消費者報訊（記者孫蔚）2020年突如其來的疫情給樓市帶來短暫性的沖擊，自3月以來，在復(fù)工復(fù)產(chǎn)的帶動下，樓市各指標好轉(zhuǎn)。從全年來看，今年土地出讓金已經(jīng)趕超去年，新房銷售金額創(chuàng)新高。為了解各地房地產(chǎn)市場情況，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布2020年城市房地產(chǎn)榜單數(shù)據(jù)。
土地市場：整體收入可觀，上海土地出讓金位居全國第一
2020年在疫情沖擊下，開發(fā)商并未放緩拿地步伐，反而利用政策窗口期積極拿地，疫情下的土地市場并不冷清，上半年熱點城市高價地塊頻出。近日，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布2020年城市房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2020年全國土地的整體出讓金已經(jīng)趕超去年。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心數(shù)據(jù)顯示，截止到2020年12月25日，全國300城土地出讓金為54603億元，較上年整年上升12.1%。
從城市上看，長三角土地收入仍豐厚，TOP5城市中有4個城市位居長三角區(qū)域，上海、杭州、南京、蘇州，其中，上海土地出讓金以2941億元位居全國第一，較上年上升76.4%，上升幅度超越其他城市，杭州以2666億元緊隨上海之后，較上年上升4.8%。值得一提的是武漢是國內(nèi)疫情爆發(fā)的起源地，2020年的土地收入仍可觀，位居全國城市排行榜第九名，土地出讓金為1600億元，較上年上升7.1%。
新房市場：粵港澳大灣區(qū)城市銷售金額上升明顯
2020年的新房市場交易已經(jīng)達到上年同期水平，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1—11月份，全國商品房銷售面積150834萬平方米，同比增長1.3%，增速比1—10月份提高1.3個百分點。商品房銷售額148969億元，增長7.2%，增速提高1.4個百分點。預(yù)計全年商品房銷售額能達到150000億元，再創(chuàng)新高。
從全國新房成交金額TOP20城市看，由于一線城市較高的房價，GMV明顯高于其他城市，上海新房成交金額位居全國第一，成交金額為4967億元，較2019年上升6.3%。其次，廣州新房成交金額為3002億元，較去年上升14.5%。北京新房成交金額位居第三，為2875億元，但成交金額較去年下降11.2%。
從全國新房成交面積TOP20城市看，中西部城市成交量級大，重慶、武漢、成都的銷售量級位居前三。武漢以及周邊的重慶作為本次疫情中心區(qū)域，恢復(fù)也相對滯后，成交漲幅呈現(xiàn)出負增長，重慶較上年下降25.8%，武漢較上年下降28.9%，成都與去年持平。從銷售面積漲幅上看，銷售面積TOP20城市中，惠州、廣州、溫州、合肥、蘇州銷售面積已經(jīng)趕超上年同期成交水平?；葜?、廣州在粵港澳大灣區(qū)的政策利好下，加之深圳7.15最嚴新政后，部分需求外溢至周邊的惠州及廣州，一定程度上帶動成交上行。而合肥和蘇州作為長三角經(jīng)濟圈的重要城市，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，人口聚集能力強，市場需求量大。
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