中國消費(fèi)者報訊(記者孫蔚)近日，貝殼研究院發(fā)布全國新房市場月報。報告顯示，1-8月，北、上、廣、深的新房成交面積較2019年增速均穩(wěn)定在四成以下， 8月全國新房市場成交活躍度趨穩(wěn)。受近期調(diào)控政策影響，北京、廣州1-8月新房成交面積累計同比增幅收縮明顯，二線城市成交量增速為3成以下的城市數(shù)量占比近8成，調(diào)控效果顯著。

另外，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日約談了銀川、徐州、金華、泉州、惠州等城市，這是住建部首次約談三線城市。對此，貝殼研究院首席分析師許小樂對《中國消費(fèi)者報》記者表示，這預(yù)示著熱度較高的三線城市將出臺調(diào)控政策，調(diào)控城市開始向三線級城市過渡。

隨著調(diào)控持續(xù)加碼，8月，66城新房市場成交量環(huán)比下滑。報告顯示，1-8月，新房市場成交套數(shù)累計同比增長25%，成交面積累計同比增長24%，套數(shù)和面積累計同比自2月以來持續(xù)收窄。同比2020年，8月單月套數(shù)和面積同比下降10%和14%，下降幅度逐漸加大。從單月成交環(huán)比情況來看，8月新房成交套數(shù)和面積環(huán)比分別下降16%和17%，連續(xù)兩個月下滑。

許小樂認(rèn)為，這與房產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)收緊有關(guān)。據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計，8月，北京、成都、大連、東莞、廣州、海口、杭州、合肥、惠州、金華、連云港、梅州、衢州、上海、沈陽、天津、溫州、西安、義烏、銀川、岳陽21城發(fā)布了30次房產(chǎn)調(diào)控政策，調(diào)控政策持續(xù)加碼。

66座大中城市累計成交面積同比比較

8月，一線城市市場活躍度仍為最高，但降速放緩。報告顯示，同比2020年，一線、二線、三四線城市新房成交面積累計同比分別增長56%、25%、12%，環(huán)比上個月分別回落8%、7%、6%，其中一線、三四線城市新房成交面積累計同比降速放緩，二線城市保持穩(wěn)定。