中國(guó)消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）近日，貝殼研究院發(fā)布重點(diǎn)城市主流房貸利率數(shù)據(jù)顯示，11月，貝殼研究院監(jiān)測(cè)的100個(gè)城市主流首套房貸利率為5.69%，較10月回落4個(gè)基點(diǎn)，二套利率為5.96%，較上月回落3個(gè)基點(diǎn)。11月平均放款周期為68天，較上月縮短5天。

貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂對(duì)《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者表示，自10月房貸利率出現(xiàn)年內(nèi)首次環(huán)比回調(diào)后，11月利率再次下降，信貸環(huán)境繼續(xù)改善；放款周期自4月以來首次縮短，銀行放款力度加強(qiáng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的合理資金需求正在得到滿足，這有利于改善市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)市場(chǎng)成交筑底回升。

10月以來，局部城市房貸利率下調(diào)、信貸環(huán)境改善后，市場(chǎng)預(yù)期已有所改善，二手房成交量有所回升，如深圳、廣州、惠州、東莞等城市。

11月重點(diǎn)城市中約30%的城市下調(diào)房貸利率，下調(diào)范圍較上月有所擴(kuò)大，主要覆蓋長(zhǎng)三角城市群、粵港澳大灣區(qū)。如長(zhǎng)三角城市群的嘉興、鹽城、湖州、南通、金華、紹興，粵港澳大灣區(qū)的惠州、東莞、佛山、中山等。

11月百城中有超過60%的城市房貸放款周期縮短，柳州、南通、北海等城市放款周期較上月縮短20天以上，南通，鹽城、紹興、東莞、中山等利率下降的城市放款周期也同步縮短。

許小樂表示，當(dāng)前有部分城市房貸利率較高，放款周期超過4個(gè)月，在滿足合理資金需求的導(dǎo)向下，后期有向下調(diào)整的空間，預(yù)計(jì)下月市場(chǎng)房貸利率將繼續(xù)回調(diào)、放款速度加快，這有利于改善購(gòu)房預(yù)期、促進(jìn)市場(chǎng)成交筑底回升。他預(yù)計(jì)，明年房貸供需關(guān)系將回歸正常，有利于合理住房消費(fèi)的正常滿足，促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。