中國消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者聶國春）中國人民銀行貨幣政策司11月6日發(fā)文稱，降低存量房貸利率工作已基本完成，超過22萬億元存量房貸利率下調(diào)，平均降幅0.73個(gè)百分點(diǎn)，惠及超5000萬戶、1.5億人，每年減少借款人利息支出1600億—1700億元，戶均每年減少3200元。
2023年8月，中國人民銀行、金融監(jiān)管總局明確，符合條件的存量首套房貸借款人可與承貸金融機(jī)構(gòu)協(xié)商降低利率。中國人民銀行指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)按照市場化、法治化原則，迅速落實(shí)，向借款人讓利。9月25日，商業(yè)銀行正式開啟存量首套房貸利率調(diào)整工作，通過電子化批量操作的方式，讓符合條件的首套房貸用戶第一時(shí)間享受到了利率優(yōu)惠。10月25日，“二套轉(zhuǎn)首套”“固定利率/基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)浮動利率”等存量房貸利率開啟批量調(diào)整。不少前期提交材料申請且通過審核的借款人表示，已經(jīng)收到了銀行發(fā)來的通知短信，手機(jī)銀行APP中的貸款合同和還款計(jì)劃均已自動變更。
除了下調(diào)存量房貸利率，央行還于2022年5月和2023年8月，分別下調(diào)首套和二套房貸利率政策下限0.2個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)，進(jìn)一步拓寬房貸利率自主定價(jià)空間，引導(dǎo)降低新發(fā)放房貸利率，支持居民剛性和改善性住房需求。數(shù)據(jù)顯示，2023年9月，新發(fā)放房貸加權(quán)平均利率4.02%，同比下降0.32個(gè)百分點(diǎn)。
中國人民銀行貨幣政策司表示，未來將積極推動放貸機(jī)構(gòu)明示貸款年化利率，充分保護(hù)金融消費(fèi)者知情權(quán)和自主選擇權(quán)，同時(shí)，持續(xù)提升房貸利率市場化程度，更好支持剛性和改善性住房需求；持續(xù)完善差別化住房信貸政策，發(fā)揮新發(fā)放首套房貸利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制作用，繼續(xù)有序拓寬房貸利率自主定價(jià)空間，支持城市政府因城施策用好政策工具箱。
