中國(guó)消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）7月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了今年6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，6月，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降的城市分別有64個(gè)和66個(gè)，均比上月減少4個(gè)。各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅總體收窄；同比下降，其中一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比降幅收窄。
一手房方面，一線城市銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.6%、1.2%和0.7%，上海上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.6%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。
二手住宅銷售價(jià)格方面，一線城市環(huán)比下降0.4%，降幅比上月收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海今年以來(lái)首次轉(zhuǎn)漲，分別上漲0.2%和0.5%，廣州、深圳分別下降1.5%和1.0%。二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.9%，降幅與上月相同。
一二手房同比數(shù)據(jù)有所分化，各線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比降幅有所擴(kuò)大，二手房同比降幅有所收窄。
58安居客研究院院長(zhǎng)張波對(duì)記者表示，從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的6月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)看，房?jī)r(jià)下行的趨勢(shì)還在持續(xù)，但總體降幅有所收窄，這說(shuō)明房地產(chǎn)政策對(duì)市場(chǎng)的效力處于釋放之中，市場(chǎng)情緒已呈現(xiàn)一定分化，尤其是一線城市，后續(xù)市場(chǎng)企穩(wěn)并復(fù)蘇的概率進(jìn)一步增大。
具體而言，張波認(rèn)為，一線城市市場(chǎng)即將復(fù)蘇的趨勢(shì)已基本確定。雖然從6月房?jī)r(jià)來(lái)看，新房市場(chǎng)僅有上海環(huán)比上漲，二手房方面北京、上海出現(xiàn)上漲，但總體成交量已呈現(xiàn)明顯抬頭，6月安居客線上新房找房熱度環(huán)比上漲20.5%，同比上漲11.1%，包括用戶找房熱度等先行指標(biāo)持續(xù)提升，均預(yù)示著三季度市場(chǎng)企穩(wěn)的概率不斷提升。值得關(guān)注的是，上海在經(jīng)歷了幾個(gè)月二手房“以價(jià)換量”后，6月開(kāi)始呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊漲，這是市場(chǎng)復(fù)蘇的重要信號(hào)。
另外，二線城市市場(chǎng)復(fù)蘇也值得期待。雖然和一線城市相比，二線城市的壓力仍顯較大，但仍可以看到部分城市的復(fù)蘇跡象，例如南京、杭州二手房?jī)r(jià)格環(huán)比已呈現(xiàn)上漲。安居客統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月重點(diǎn)65城開(kāi)盤項(xiàng)目量環(huán)比減少約7.5%，其中二線城市新房開(kāi)盤項(xiàng)目減少4%、三四線城市減少45%，二線城市的去化壓力目前依然好于三四線。
對(duì)于6月房?jī)r(jià)跌幅總體收窄，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，這主要是源于房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量有所增加。他認(rèn)為，“當(dāng)前房?jī)r(jià)進(jìn)入有所企穩(wěn)但還需鞏固的關(guān)鍵期。一線城市當(dāng)前出現(xiàn)了積極的信號(hào)，其房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比跌幅明顯收窄，這說(shuō)明其扮演著本輪樓市復(fù)蘇的'先行軍'角色，充分說(shuō)明城市基本面不錯(cuò)的城市有率先復(fù)蘇的基礎(chǔ)?！?/p>
張波表示，信心面的整體恢復(fù)還需政策持續(xù)提振，高能級(jí)城市對(duì)于政策的反饋較為直接，例如北京在6月出臺(tái)政策放松后，二手房?jī)r(jià)快速迎來(lái)了環(huán)比上漲。三季度是市場(chǎng)復(fù)蘇的關(guān)鍵期，政策面的持續(xù)推進(jìn)有利于一線城市保持量?jī)r(jià)齊升態(tài)勢(shì)，并帶動(dòng)更多熱點(diǎn)二三線城市市場(chǎng)信心復(fù)蘇。
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