中國(guó)消費(fèi)者報(bào)報(bào)道（記者馮鐵飛）為切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，2022年，山西省消費(fèi)者協(xié)會(huì)開展了消費(fèi)領(lǐng)域不公平合同格式條款點(diǎn)評(píng)，山西省消協(xié)律師團(tuán)全程參與征集和點(diǎn)評(píng)工作。

本次征集點(diǎn)評(píng)的不公平合同格式條款涉及拍賣、汽車交易、房屋買賣、教育培訓(xùn)等消費(fèi)領(lǐng)域，發(fā)現(xiàn)的主要問題有：經(jīng)營(yíng)者利用合同格式條款排除或者限制消費(fèi)者權(quán)利、減輕或者免除經(jīng)營(yíng)者責(zé)任、加重消費(fèi)者責(zé)任等對(duì)消費(fèi)者不公平不合理的規(guī)定。1月11日，山西省消協(xié)公布了不公平格式條款及點(diǎn)評(píng)情況。

拍賣領(lǐng)域

1.不合理免除、減輕拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的真實(shí)狀況核實(shí)的義務(wù)并轉(zhuǎn)嫁與競(jìng)買人，加重競(jìng)買人責(zé)任

合同條款：“競(jìng)買人應(yīng)在展示期內(nèi)對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察了解，并向有關(guān)部門了解標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵。競(jìng)買人一經(jīng)報(bào)名，即表明競(jìng)買人完全了解并認(rèn)可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵（包括未知瑕疵）?！?/span>

點(diǎn)評(píng)：《拍賣法》規(guī)定“拍賣人有權(quán)要求委托人說明拍賣標(biāo)的的來源和瑕疵。拍賣人應(yīng)當(dāng)向競(jìng)買人說明拍賣標(biāo)的瑕疵?！痹摲ǖ谒氖l同時(shí)規(guī)定“拍賣人應(yīng)當(dāng)對(duì)委托人提供的有關(guān)文件、資料進(jìn)行核實(shí)?！痹摵贤瑮l款明顯違反《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第十六條、二十六條規(guī)定，侵害了競(jìng)買人的知情權(quán)以及公平交易的權(quán)利。

2.拍賣人通過格式條款免除其對(duì)產(chǎn)品宣傳真實(shí)性負(fù)責(zé)的義務(wù)，并同時(shí)免除其對(duì)產(chǎn)品瑕疵擔(dān)保的義務(wù)

合同條款：“拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的一切口述和書面介紹材料僅供參考……委托人和拍賣人不承擔(dān)對(duì)拍賣標(biāo)的的一切瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任?！薄氨敬闻馁u的機(jī)動(dòng)車在交付前如有交通違法處罰的；車輛逾期未檢驗(yàn)的；車輛保險(xiǎn)逾期未繳納的；車輛手續(xù)不全無法過戶等事項(xiàng)均由買受人自行處理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用?！?/span>

點(diǎn)評(píng)：《拍賣法》要求“拍賣人應(yīng)當(dāng)對(duì)委托人提供的有關(guān)文件、資料進(jìn)行核實(shí)?！薄断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定了“經(jīng)營(yíng)者以廣告、產(chǎn)品說明、實(shí)物樣品或者其他方式表明商品或者服務(wù)的質(zhì)量狀況的，應(yīng)當(dāng)保證其提供的商品或者服務(wù)的實(shí)際質(zhì)量與表明的質(zhì)量狀況相符。”因此，拍賣人應(yīng)當(dāng)對(duì)拍賣標(biāo)的的真實(shí)情況予以核實(shí)，并保證其口述或書面介紹材料的真實(shí)性。

此外，依據(jù)《民法典》“當(dāng)事人約定減輕或者免除出賣人對(duì)標(biāo)的物瑕疵承擔(dān)的責(zé)任，因出賣人故意或重大過失不告知買受人標(biāo)的物瑕疵的，出賣人無權(quán)主張減輕或者免除責(zé)任”的規(guī)定，拍賣人“瑕疵不擔(dān)保”僅適用于拍賣人、委托人亦無法知曉的瑕疵。以上合同羅列的瑕疵情形明顯屬于委托人、拍賣人應(yīng)當(dāng)知道的瑕疵情形。

因此，該合同不合理地免除了拍賣人應(yīng)當(dāng)保證其產(chǎn)品宣傳具有真實(shí)性的義務(wù)，并同時(shí)不合理地免除了其對(duì)產(chǎn)品瑕疵擔(dān)保的義務(wù)，侵害了競(jìng)買人公平交易的權(quán)利，若拍賣人產(chǎn)品宣傳存在虛假，亦會(huì)侵害競(jìng)買人對(duì)拍賣標(biāo)的的知情權(quán)。

3.強(qiáng)制競(jìng)買人繳納“車輛管理費(fèi)”

合同條款：“買受人全部結(jié)清成交價(jià)款和傭金后，憑《拍賣成交確認(rèn)書》、相關(guān)付款憑證、并繳納每輛車500元車輛管理費(fèi)方可辦理競(jìng)得車輛的提取手續(xù)（限拍賣會(huì)當(dāng)日辦理完畢）?！?/span>

點(diǎn)評(píng)：《民法典》規(guī)定“動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力”，競(jìng)拍車輛在競(jìng)買人拍賣成交前所有權(quán)仍屬于委托人，競(jìng)買人拍賣成交后于拍賣會(huì)當(dāng)日辦理完畢提取手續(xù)后，車輛所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，除非買受人并不實(shí)際提取車輛，否則在所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后，不可能存在拍賣人為買受人“管理車輛”的情形；依據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定，若雙方就競(jìng)拍車輛并未發(fā)生實(shí)際的保管與被保管的關(guān)系，該合同強(qiáng)制競(jìng)買人在繳納“500元車輛管理費(fèi)”后才能辦理車輛提取手續(xù)，侵害了競(jìng)買人公平交易權(quán)。

4.“違約責(zé)任”不分過錯(cuò)，拍賣人違約由競(jìng)買人承擔(dān)違約責(zé)任

合同條款：“拍賣成交后，買受人交納的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為過戶保證金……如車輛最終無法過戶的買受人自行承擔(dān)”。

點(diǎn)評(píng)：《民法典》第五百七十七條確定了違約責(zé)任的基本規(guī)則，即“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任”。因此，若因拍賣人、委托人的原因?qū)е萝囕v無法過戶的，拍賣人、委托人應(yīng)當(dāng)對(duì)買受人承擔(dān)違約責(zé)任，該合同條款“一刀切”地扣除買受人保證金的約定，排除了競(jìng)買人因拍賣人（委托人）原因?qū)е聼o法過戶、從而追究拍賣人（委托人）違約責(zé)任的權(quán)利，侵害了競(jìng)買人受到侵害時(shí)享有的依法獲得賠償?shù)臋?quán)利。

汽車交易領(lǐng)域

1.舊機(jī)動(dòng)車交易合同條款免除銷售者責(zé)任

合同條款：雙方不得以任何借口對(duì)車輛的售出及購(gòu)買做出單方的反悔。因?yàn)榇塑嚍槎周?，所以不做任何售后之服?wù)。

點(diǎn)評(píng)：該條款屬于免除自身責(zé)任，加重消費(fèi)者責(zé)任的不公平格式條款。銷售者意在通過該條款減輕、免除自身的質(zhì)量保證責(zé)任，剝奪消費(fèi)者換車、退車及獲得賠償?shù)臋?quán)利。

依據(jù)《民法典》規(guī)定，如果銷售者存在隱瞞車輛故障的情況，或車輛本身存有質(zhì)量問題、隱蔽缺陷時(shí)，消費(fèi)者不僅可以要求更換車輛、賠償維修費(fèi)用，也有權(quán)利退車并解除合同。

2.汽車買賣合同“收集、使用個(gè)人信息”條款，侵犯消費(fèi)者個(gè)人信息權(quán)

合同條款：“乙方會(huì)根據(jù)中國(guó)法律要求和為甲方提供更好服務(wù)的目的收集甲方個(gè)人信息，包括但不限于姓名、電話、地址、郵編、身份證號(hào)碼、維修信息、購(gòu)買信息、乙方會(huì)將收集到的甲方信息提供給乙方總公司（包括股東、總公司授權(quán)的第三方），乙方和乙方總公司（包括股東、總公司授權(quán)的第三方）可能會(huì)使用甲方信息，包括但不限于分析、研究、致電、發(fā)送信息。乙方和乙方總公司可能會(huì)根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定，或者行政、司法機(jī)構(gòu)要求，向第三方或者行政、司法機(jī)構(gòu)披露甲方信息”。

點(diǎn)評(píng)：個(gè)人信息是以電子或者其他方式記錄的能夠單獨(dú)或者與其他信息結(jié)合識(shí)別特定自然人的各種信息，包括自然人的姓名、出生日期、身份證件號(hào)碼、生物識(shí)別信息、住址、電話號(hào)碼、電子郵箱、健康信息、行蹤信息等。依據(jù)《個(gè)人信息保護(hù)法》《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定，該條款肆意擴(kuò)大了消費(fèi)者個(gè)人信息的提供及使用范圍，嚴(yán)重侵犯了消費(fèi)者的個(gè)人信息權(quán)，應(yīng)當(dāng)與消費(fèi)者協(xié)商并征得消費(fèi)者同意，自愿向賣方提供相關(guān)非敏感個(gè)人信息，并約定個(gè)人信息處理規(guī)則，避免個(gè)人信息權(quán)受到侵害。

房屋買賣領(lǐng)域

1.認(rèn)購(gòu)、選房定金難退還

合同條款：《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》：雙方責(zé)任“若乙方未能按照該認(rèn)購(gòu)協(xié)議……雙方約定時(shí)限內(nèi)簽署《商品房買賣合同》及交付首期房?jī)r(jià)款，視為乙方自動(dòng)放棄購(gòu)房，甲方有權(quán)選擇終止本認(rèn)購(gòu)協(xié)議，且甲方可不另行通告有權(quán)將該商品房另行出售給第三方，乙方交納的定金不予退還。

點(diǎn)評(píng)：根據(jù)《民法典》規(guī)定，“債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！?/p>

消費(fèi)者在簽訂認(rèn)購(gòu)書后，仍需約定時(shí)間找開發(fā)商協(xié)商簽訂正式《商品房買賣合同》。如果雙方對(duì)合同中的一些條款無法達(dá)成一致，導(dǎo)致無法簽訂《商品房買賣合同》，此時(shí)不應(yīng)適用定金條款，《認(rèn)購(gòu)書》解除或失效，定金應(yīng)當(dāng)原數(shù)退還。上述定金不予返還的格式條款侵犯了消費(fèi)者的公平交易權(quán)，屬不公平、不合理的條款。

2.單方擴(kuò)大解約權(quán)

合同條款：《房屋認(rèn)購(gòu)單》：認(rèn)購(gòu)條約“買方應(yīng)于……駕臨XXX售樓部簽訂《商品房買賣合同》，逾期者視同違約，賣方不另行通告，本認(rèn)購(gòu)單作廢，已付定金買方不得以任何理由退還，違約方愿無條件放棄先訴抗辯權(quán)?！?/span>

點(diǎn)評(píng)：根據(jù)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。在商品房交易過程中，消費(fèi)者如果出現(xiàn)延遲履行債務(wù)的情況，開發(fā)商應(yīng)及時(shí)催告，且未能按時(shí)簽訂可能受多種因素影響，有些不可抗力外因無法預(yù)知，在此情況下不能由購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任，合同不發(fā)生自動(dòng)解除或作廢。上述格式條款加重了消費(fèi)者責(zé)任，單方擴(kuò)大了經(jīng)營(yíng)者解除合同的權(quán)利，剝奪了消費(fèi)者依法變更、解除合同的權(quán)利，侵害了消費(fèi)者的公平交易權(quán)和自主選擇權(quán)。

3.同時(shí)約定定金和首付款，加重消費(fèi)者負(fù)擔(dān)

合同條款：《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》約定了購(gòu)房定金為貳萬元，其中約定了采取銀行按揭付款/公積金貸款方式付款的，乙方應(yīng)于××年×月×日支付首期款。

點(diǎn)評(píng)：在簽認(rèn)購(gòu)書時(shí)，消費(fèi)者已交付了定金，提供了立約擔(dān)保，該條款又約定消費(fèi)者必須先交清首期款，顛倒了簽約與付款的順序。在提供了定金擔(dān)保后，應(yīng)當(dāng)先行簽訂《商品房買賣合同》，根據(jù)合同約定付首期款，約定支付定金后還須支付首期款，再簽訂《商品房買賣合同》，侵犯了消費(fèi)者的公平交易權(quán)，屬不公平、不合理的條款。

校外培訓(xùn)領(lǐng)域

1.繳費(fèi)容易退費(fèi)難，設(shè)置苛刻的退費(fèi)條款和極重的違約責(zé)任

合同條款：如甲方已消耗課時(shí)數(shù)，不足該合同總課時(shí)數(shù)的1/3，甲方請(qǐng)求解除的，乙方扣除甲方已支付費(fèi)用中的1000元作為違約賠償金；如甲方已消耗課時(shí)效，則出該合同總時(shí)數(shù)的1/3，若甲方單方解除本協(xié)議，則甲方剩余所有費(fèi)用將作為違約賠償金，乙方將不予退還；退費(fèi)需憑借所有收款單據(jù)、等所有相關(guān)資料到店辦理、如有缺失不予辦理退費(fèi)。

點(diǎn)評(píng)：消費(fèi)者在培訓(xùn)過程中退、轉(zhuǎn)學(xué)獲得相應(yīng)退費(fèi)是法定權(quán)利。經(jīng)營(yíng)者規(guī)定超過1/3的課時(shí)后，剩余課時(shí)費(fèi)全部作為違約金，明顯超過了消費(fèi)者訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因中途解約可能造成的損失，經(jīng)營(yíng)者對(duì)于消費(fèi)者退費(fèi)可以主張相關(guān)違約責(zé)任，但并不能因此而排除消費(fèi)者退費(fèi)權(quán)利的行使。

2.單方變更服務(wù)協(xié)議，默認(rèn)消費(fèi)者同意或僅對(duì)新條款進(jìn)行公示未重新征得消費(fèi)者同意

合同條款：學(xué)員理解并同意校方可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整課程時(shí)間及課程安排及其他培訓(xùn)服務(wù)；當(dāng)原指定教練無法完成課程時(shí)，本人自愿由俱樂部另行安排其他教練替代。

點(diǎn)評(píng)：經(jīng)營(yíng)者利用格式合同強(qiáng)制消費(fèi)者同意其對(duì)合同的重要事項(xiàng)自由調(diào)整的權(quán)利，本質(zhì)是變相的賦予經(jīng)營(yíng)者對(duì)合同履行地點(diǎn)、履行方式等重大事項(xiàng)的單方自決權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，類似格式條款嚴(yán)重侵犯了消費(fèi)者的公平交易權(quán)，經(jīng)營(yíng)者變更格式條款文本時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照法定要求進(jìn)行事前公示，并采取合理方式提醒消費(fèi)者注意與其有重大利害關(guān)系的條款。變更條款生效前，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)取得消費(fèi)者明示同意，否則不對(duì)消費(fèi)者發(fā)生效力。經(jīng)營(yíng)者不能以公示或者消費(fèi)者默認(rèn)等形式代替消費(fèi)者同意。

3.免責(zé)聲明排除或減輕自身責(zé)任

合同條款：不是本俱樂部或俱樂部員工過錯(cuò)致使本協(xié)議未能執(zhí)行的，本俱樂部不承擔(dān)任何責(zé)任；甲方同意，乙方和甲方因未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)而需承擔(dān)的全部責(zé)任，應(yīng)以學(xué)員支付的培訓(xùn)費(fèi)總額為限。

點(diǎn)評(píng)：經(jīng)營(yíng)者利用格式合同條款強(qiáng)制將《民法典》所貫徹的違約責(zé)任無過錯(cuò)歸責(zé)原則變更為過錯(cuò)責(zé)任原則，將自己在無過錯(cuò)違約情形下，造成的消費(fèi)者損失應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任免除。經(jīng)營(yíng)者通過格式條款將自己承擔(dān)的法律責(zé)任進(jìn)行了最高額限制，還侵犯了消費(fèi)者的索賠權(quán)，且構(gòu)成不合理免除或減輕經(jīng)營(yíng)者自身責(zé)任的不公平條款。

4.未完課程不予補(bǔ)償或退款，侵害消費(fèi)者的財(cái)產(chǎn)權(quán)

合同條款：學(xué)員應(yīng)在課程期限內(nèi)參加完所購(gòu)買的全部課程，未在課程期限內(nèi)參加的課程，視為學(xué)員主動(dòng)放棄的課程，校方?jīng)]有義務(wù)需要就此向?qū)W員方補(bǔ)償或退款。

點(diǎn)評(píng)：針對(duì)消費(fèi)者未在有效期限內(nèi)未參加的課程，“一刀切”作出不予補(bǔ)償和退款的聲明，屬于典型的不公平不合理的格式條款。根據(jù)法律規(guī)定，類似格式條款經(jīng)營(yíng)者采用這種“一刀切”的免除自身責(zé)任的格式條款，侵犯了消費(fèi)者的財(cái)產(chǎn)權(quán)，免除了經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)，理應(yīng)得到法律的否定性評(píng)價(jià)。

5.培訓(xùn)課程延期、轉(zhuǎn)課、退課的收取手續(xù)費(fèi)違約金，加重消費(fèi)者負(fù)擔(dān)

合同條款：因會(huì)員自身原因?qū)е碌霓D(zhuǎn)課、退課均需支付課程剩余價(jià)值的30%作為手續(xù)費(fèi)用；客戶簽訂合同之日起，三日內(nèi)可以退款，但須支付產(chǎn)品原價(jià)值10%作為違約金，三日后不可辦理退款。

點(diǎn)評(píng)：合同或單方聲明等規(guī)定，不提供轉(zhuǎn)課、退課服務(wù)，只能轉(zhuǎn)出，并且要繳納高額的違約金，目的就要要排除消費(fèi)者的退課權(quán)利。此類條款有違公平交易的原則，屬于排除消費(fèi)者主要權(quán)利、減輕經(jīng)營(yíng)者責(zé)任，加重消費(fèi)者責(zé)任的行為，屬于《民法典》第四百九十七條規(guī)定的無效格式條款。

6.利用不公平格式條款減輕或免除安全保障義務(wù)

合同條款：凡運(yùn)動(dòng)有未知風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)家長(zhǎng)自行為學(xué)員購(gòu)買意外傷害險(xiǎn)。每次輪滑活動(dòng)前請(qǐng)家長(zhǎng)檢查孩子的輪滑裝備（護(hù)膝、護(hù)掌、護(hù)肘、頭盔和輪滑鞋），確保已經(jīng)佩戴齊全。若無法提供書面授權(quán)他人接送學(xué)員的證明，則甲方應(yīng)當(dāng)親自接送學(xué)員上下課，并且在指定場(chǎng)所負(fù)責(zé)學(xué)員上課期間的安全、健康的監(jiān)護(hù)責(zé)任。

點(diǎn)評(píng)：上述條款以愛的名義強(qiáng)制家長(zhǎng)購(gòu)買意外傷害險(xiǎn)，并將上課前檢查是否安全的義務(wù)強(qiáng)行配置給家長(zhǎng)。經(jīng)營(yíng)者明知對(duì)學(xué)員負(fù)有安全保障義務(wù)，而拒絕履行該義務(wù)，嚴(yán)重侵犯了消費(fèi)者的人身安全權(quán)、財(cái)產(chǎn)安全權(quán)。培訓(xùn)機(jī)構(gòu)不主動(dòng)履行法律規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任，而是利用格式條款涉嫌將自己應(yīng)承擔(dān)的安全保障義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者去承擔(dān)，該類條款屬于無效條款。