中國(guó)消費(fèi)者報(bào)訊（記者孫蔚）五一小長(zhǎng)假剛剛過(guò)去，在國(guó)內(nèi)疫情獲得有效控制的前提下，各地旅游消費(fèi)類需求得到集中釋放。數(shù)據(jù)顯示，小長(zhǎng)假期間各地主要商圈的購(gòu)物中心和百貨商場(chǎng)均實(shí)現(xiàn)銷售額同比增長(zhǎng)，其中北京9個(gè)商圈客流量同比增長(zhǎng)超一倍，上海25個(gè)重點(diǎn)商圈客流量同比增長(zhǎng)超25%，長(zhǎng)沙和深圳的各大商場(chǎng)也在同期迎來(lái)大量客流，實(shí)體消費(fèi)全面復(fù)蘇。
五一期間，哪類商業(yè)業(yè)態(tài)最火爆？貝殼研究院商業(yè)分析師鄭中表示，懷舊類體驗(yàn)業(yè)態(tài)經(jīng)過(guò)近幾年的發(fā)展，逐漸成為各大商場(chǎng)的新興租戶。真實(shí)還原出老北京生活的和平菓局于2019年在北京王府井百貨大樓落地，一直都是熱門打卡地；同樣在王府井商圈，“故宮以東·城市盲盒”在本次五一期間亮相東方新天地購(gòu)物中心，將國(guó)潮、盲盒、復(fù)古和沉浸戲劇相結(jié)合，向消費(fèi)者輸出東城地域文化；據(jù)北京市文旅局?jǐn)?shù)據(jù)，本次小長(zhǎng)假期間，王府井商圈以163.9萬(wàn)人次、排名第一的游客接待量成為五一小長(zhǎng)假的“流量擔(dān)當(dāng)”，兩個(gè)京味懷舊體驗(yàn)業(yè)態(tài)也因此迎來(lái)大量客流。
來(lái)自安徽的“罍+村”在本次五一假期開(kāi)始前落地上海陸家嘴核心地段，租賃正大廣場(chǎng)4000平方米的空間，集合了40余家徽派店鋪，打造一站式娛樂(lè)場(chǎng)景。來(lái)自長(zhǎng)沙的網(wǎng)紅品牌文和友也在吸引了大量客流和關(guān)注度，打懷舊牌的文和友旗下?lián)碛卸嘞盗挟a(chǎn)品，將傳統(tǒng)民俗餐飲文化和潮流文化結(jié)合，成為新晉網(wǎng)紅打卡地。
鄭中認(rèn)為，在電商的沖擊下，實(shí)體購(gòu)物不再是人們生活的剛需，實(shí)體商場(chǎng)當(dāng)前亟需打造或引入主題類的沉浸式購(gòu)物體驗(yàn)來(lái)吸引客源，并且創(chuàng)造網(wǎng)紅打卡地。懷舊類體驗(yàn)業(yè)態(tài)作為沉浸式購(gòu)物體驗(yàn)的一種，已經(jīng)獲得市場(chǎng)認(rèn)可，在開(kāi)業(yè)初期確實(shí)可以吸引大量客流。
商業(yè)場(chǎng)景布置需要因地制宜。部分在本地取得成功的懷舊體驗(yàn)類品牌若直接在外地復(fù)刻，會(huì)出現(xiàn)水土不服，需要做出大量差異化改進(jìn)才能得到當(dāng)?shù)叵M(fèi)者的認(rèn)可。傳統(tǒng)購(gòu)物中心在全國(guó)各地的標(biāo)準(zhǔn)化復(fù)制雖然略顯單調(diào)，但將招商難度和風(fēng)險(xiǎn)降至較低的水平；因地制宜的差異化設(shè)計(jì)需要付出更多的成本和精力，并且部分懷舊體驗(yàn)類品牌目前仍然采用“0店租拎包入駐”的商業(yè)模式，僅依靠店鋪流水提成，對(duì)招商和運(yùn)營(yíng)管理的要求較高。
打造IP類懷舊體驗(yàn)僅為商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的一部分，不少購(gòu)物中心/百貨業(yè)主方也在牽頭嘗試發(fā)展沉浸式購(gòu)物體驗(yàn)。只有在保證租戶入駐率的前提下摸索出適合自身并且能夠迭代的商業(yè)模式，體驗(yàn)類業(yè)態(tài)才能夠走得更長(zhǎng)久。
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