三部門重拳出擊經(jīng)營貸
2021-03-31 13:03
本文來源:中國消費(fèi)者報•中國消費(fèi)網(wǎng)
作者:孫蔚
中國消費(fèi)者報訊(記者孫蔚)3月26日,中國銀保監(jiān)會辦公廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、中國人民銀行辦公廳聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于防止經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的通知》,打擊“經(jīng)營貸”力度進(jìn)一步提升。
《通知》的發(fā)布和實(shí)施,是牢牢堅(jiān)持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、提升金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)質(zhì)效的重要舉措。下一步,銀保監(jiān)會、住建部以及人民銀行將密切溝通協(xié)作,聯(lián)合做好《通知》貫徹落實(shí)工作,堅(jiān)決打擊經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的違法違規(guī)行為。
對此,貝殼研究院高級分析師潘浩表示,嚴(yán)查“經(jīng)營貸”實(shí)際上各地政府一直有要求,而2021年初,一線城市經(jīng)營貸違規(guī)入市呈現(xiàn)蔓延趨勢。本是應(yīng)對特殊時期紓困的“賑災(zāi)款”違規(guī)流入樓市,對市場造成了極大的負(fù)面影響。因此,讓“經(jīng)營貸”回歸“經(jīng)營”屬性是當(dāng)務(wù)之急。
2020年疫情爆發(fā)以來,各地政府為穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)發(fā)展紛紛出臺相關(guān)金融優(yōu)惠政策,在經(jīng)營貸方面降低利率、放寬條件,旨在為中小企業(yè)減負(fù)。然而炒房者們利用規(guī)則空間通過“經(jīng)營貸”支付購房款,加大了房地產(chǎn)金融風(fēng)險,熱點(diǎn)城市出現(xiàn)了比較明顯的過熱的趨勢,并且出現(xiàn)了市場過熱、違規(guī)資金入市之間的惡性循環(huán)。在2020年三季度集中出臺調(diào)控措施之后,調(diào)控城市市場趨于平穩(wěn),但卻有向其他城市傳導(dǎo)的情況出現(xiàn)。
據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì),截至目前,四個一線城市及西安等城市明確出臺嚴(yán)控“經(jīng)營貸”違規(guī)入市、追回貸款,西安甚至提出“移交公安機(jī)關(guān)調(diào)查處理”要求,對于情節(jié)嚴(yán)重、數(shù)額巨大的違法違規(guī)行為,將從“行政管理”上升至“司法介入”處罰措施升級。此次對“經(jīng)營貸”違規(guī)流入樓市的查處從城市上升到了中央,將更有利于堵住漏洞,穩(wěn)定過熱城市的房地產(chǎn)市場。
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