中國消費者報訊（記者孫蔚）11月26日，由中國財經網絡門戶和訊網發(fā)起、中國證券市場研究設計中心(SEEC)、和訊網財經中國會等機構聯合主辦的第十八屆財經風云榜第十一屆地產金融創(chuàng)新峰會在北京舉行。在本屆峰會發(fā)布的“中國財經風云榜”中，合生創(chuàng)展集團榮獲“2020年度房地產企業(yè)品牌影響力榜樣”大獎。
自2019年起，面臨新形勢的發(fā)展周期，合生創(chuàng)展集團就以前瞻性的視角把年目標定義為“UP品牌升級年”;2020年疫情突襲之下，合生創(chuàng)展的品牌升級深化自我革新顯得尤為珍貴。
這個過程中，合生創(chuàng)展秉承著“優(yōu)質生活 完美體現”的品牌理念，打造出的品牌成熟度與影響力不容小覷，從產品升級、盈利能力提升、到科技賦能多元業(yè)務提升運營效率和服務質量，代表著品牌轉型完美落地。
用硬核產品力構筑城市名片
品牌賦能是產品升級的核心。合生UP品牌升級的背后，是“優(yōu)質人居、優(yōu)悅體驗、優(yōu)智服務、優(yōu)樂共享”的四大品牌內核，在這一內核驅動下，合生創(chuàng)展為客戶提供的產品、服務、配套、平臺，四大價值全維度實現了落地升級。此外，為了持續(xù)深化品牌升級，合生創(chuàng)展今年還開展了“全國業(yè)主生日會”“合你益起公益活動”“購房節(jié)”“家庭日”等系列全國品牌聯動活動感恩回饋客戶與消費者，讓優(yōu)質生活再進階。
在戰(zhàn)略布局上，隨著國家積極推行的京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)的區(qū)域協(xié)調發(fā)展，而合生前瞻性土地布局策略，在這些區(qū)域尤其是一線城市核心地段儲備了大量低成本、高溢價優(yōu)質土地，并以北京、上海、廣州三大城市為軸心，向二、三線城市拓展，構筑了“環(huán)渤海”“長三角”“珠三角”三大經濟圈為一體的事業(yè)版圖，充足的土地儲備將成為合生創(chuàng)展未來發(fā)展的保障與優(yōu)勢所在。合生在深度挖掘土地的價值、實現土地價值開發(fā)的最大化的同時，加大開發(fā)力度和供貨節(jié)奏，保證現金流安全，為銷售目標達成形成合力。
在產品開發(fā)領域，合生創(chuàng)展堅持中高端精品戰(zhàn)略，全方位整合核心資源、因地制宜打造精品，搭建并升級了“頂級豪宅、中高端品質住宅、寫字樓&公寓”三大住宅產品線，滿足業(yè)主不斷升級的居住需求，打造了帝景系、駿景系、國際城等一系列精品項目，筑就城市居住標桿。
尤其在高端產品的打造上，合生鑄造了真正符合中高端階層真正需求的豪宅產品，高端項目遍及中國一線城市和主要二線城市，位于上海浦的合生·東郊別墅和佘山東紫園、廣州的合生·帝景山莊也是名氣遠揚的珍稀之作。而在北京東三環(huán)朝陽公園旁的豪宅板塊，合生打造的縵合·北京已經成為了一座城市名片。
在中高端品質住宅的打造上，“合生出品”在市場上也具有引領性。以“帝景”系列為代表的高端住宅，瞄準中產階級或高階中產家庭的城市精英圈層，產品多汲取歐洲宮廷建筑精髓，以北京、廣州CBD的珠江帝景為例，項目通常占據城市核心地段或擁有江景、湖景等城市稀缺資源。
另外，為城市精英營造國際化都市社區(qū)的駿景系、以及位于城市泛中心或副中心國際城系的綜合大盤產品，也被城市中產階級、青年家庭及投資居住客群所熟知。
累積的成績非一日之功。最新業(yè)績報數據顯示，截至2020年10月31日，合生創(chuàng)展的總合約銷售金額同比上升31%，物業(yè)合約銷售平均售價上漲29%至每平方米人民幣17866元，二者的漲幅遠超了同期行業(yè)上漲均值。
商業(yè)等多元板塊全面開花
現今，房地產行業(yè)已告別野蠻、粗放發(fā)展模式。合生早已洞察形勢，不斷升級變革的，不僅僅是品牌價值，還有業(yè)務結構，商業(yè)、合生活、基建、投資等綜合性多元板塊的發(fā)展，也是合生盈利能力穩(wěn)健提升的關鍵要素。
合生商業(yè)板塊以投資、收益并重為核心經營理念，擁有90余個商業(yè)地產項目，管理近10個大型城市綜合體，已建成運營的項目面積超過360萬平方米，涵蓋城市綜合體&購物中心、寫字樓、酒店&服務公寓、產業(yè)綜合體及養(yǎng)老社區(qū)五大業(yè)務板塊覆蓋商業(yè)全產業(yè)鏈，超過80%的項目分布在北上廣深等一線城市，具有巨大的商業(yè)發(fā)展?jié)摿涂臻g。
刷新城市名片上，合生在打造城市綜合體和購物中心上也從未停止步伐。旗艦品牌合生匯早已成為著名商業(yè)地標，亦是合生商業(yè)版圖主要的引流領軍項目。
合生活板塊，服務覆蓋30余座城市、達150余個項目，物業(yè)服務面積逾8000萬平方米，服務超60萬戶家庭，合生活APP用戶總量超100萬，已實現社區(qū)全場景運營。
未來：一個全維度閉合體系的綜合投資性控股平臺
除了品牌賦能產品力提升，合生轉型成為“綜合投資性控股平臺”的成績也不容小覷。
2020年6月，合生正式將股權投資業(yè)務納入主要業(yè)務板塊。投資板塊是合生創(chuàng)展2020年最大的亮點新業(yè)務。半年報顯示，股權投資業(yè)務方面，集團于2020上半年錄得的收入是28.36億港元(2019年：0)，這個數字意味著新業(yè)務的收入已經占到2020上半年總收入近3成。
不僅如此，股權投資收入還帶動了合生創(chuàng)展上半年其他關鍵財務指標的增長。2020年首6個月，公司的收入同比大增53%、核心利潤上漲178.7%、毛利率提升15個百分點至67%、實際稅率同比下降11.8%，這幾項指標均與新增股權投資業(yè)務有關，投資板塊的利潤水平遠超傳統(tǒng)業(yè)務板塊
科技賦能運營效率和服務質量，實現“雙提升”
回憶年初疫情之下，“優(yōu)質人居”是一個值得深思的話題，合生創(chuàng)展積極探索科技賦能轉型提升人居體驗，依托集團多元化業(yè)務與強大的產業(yè)布局能力，不斷創(chuàng)新，運用智能化技術及管理方式，以科技平臺為載體，構建從城市更新、地產開發(fā)、商業(yè)運營管理、物業(yè)管理、金融投資、基金管理到智慧服務全生命周期、全產業(yè)鏈的智慧管理平臺，大大增強了合生創(chuàng)展整體合力。
合生創(chuàng)展的科技賦能也體現在了為業(yè)主的服務中。通過云建設科技平臺、全場景智慧營銷平臺、智慧交樓、智慧社區(qū)及商業(yè)管理和物業(yè)管理自主研發(fā)的“合生通、合生活”APP等一系列智能科技管理系統(tǒng)，快速提升服務管理質量和運營效率，更好的服務于客戶。
探索科技賦能，對內加速了集團的運營效率，對外不僅提高了對業(yè)主的服務質量，還擴展了各產品線的銷量，用積極探索智能化技術路徑通過了市場的檢驗，彰顯了品牌價值。
