中國消費者報訊(記者孫蔚)近日，住建部、人民銀行在北京召開重點房地產(chǎn)企業(yè)座談會，研究進一步落實房地產(chǎn)長效機制。這是繼7月24日召開的房地產(chǎn)工作座談會不到一個月后，又一次較高規(guī)格的房地產(chǎn)行業(yè)座談會。
據(jù)悉，參與本次座談會的有關(guān)人員來自住建部、人民銀行、銀保監(jiān)會、證監(jiān)會、外匯局、交易商協(xié)會等相關(guān)部門負責人，以及部分重點房地產(chǎn)企業(yè)負責人。從參與這次座談會的人員結(jié)構(gòu)來看，顯然是針對7月24日房地產(chǎn)工作座談會有關(guān)精神的進一步貫徹落實。
本次座談會指出，為進一步落實房地產(chǎn)長效機制，實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，增強房地產(chǎn)企業(yè)融資的市場化、規(guī)則化和透明度，央行、住建部會同相關(guān)部門在前期廣泛征求意見的基礎上，形成了重點房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師王小嬙表示，本次座談會有著非同尋常的意義。雖然從會議公開信息來看，監(jiān)管層暫未對“三道紅線”作出回應，但相關(guān)主管部門對此已有明確態(tài)度，而這些也是落實房地產(chǎn)長效機制的一部分內(nèi)容。
本次座談會上，堅持“房住不炒”、不以房地產(chǎn)作為刺激經(jīng)濟的手段再次被提及，這表明疫情后房地產(chǎn)市場的復蘇速度較為理想，在目前開發(fā)經(jīng)營指標能夠自行恢復的情況下，下半年的政策環(huán)境較上半年有收緊的信號，但不會全面收緊。穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制，是調(diào)控的方向。
值得一提的是，此次會議釋放出的重大信號是房企融資端，對重點房地產(chǎn)企業(yè)形成資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則。會議強調(diào)市場化、規(guī)則化、透明化的融資規(guī)則，有利于房地產(chǎn)企業(yè)形成穩(wěn)定的金融政策預期，合理安排經(jīng)營活動和融資行為，增強自身抗風險能力，也有利于推動房地產(chǎn)行業(yè)長期穩(wěn)健運行，防范化解房地產(chǎn)金融風險。這代表房企融資的環(huán)境會發(fā)生改變，不再是之前的“拆東墻補西墻”，實現(xiàn)企業(yè)自身的穩(wěn)增長才是重中之重。
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