中國消費者報北京訊 2月，全國70個大中城市新建商品住宅平均售價環(huán)比增加0.02%，增速較1月(0.27%)有所放緩。平均售價較去年同期上漲5.92%，較指數(shù)設立基期(2010年12月)累計上漲48.06%。其中，21個城市的新建商品住宅售價環(huán)比上漲，26個城市環(huán)比持平，23個城市環(huán)比下跌。

　　繼1月微漲0.07%之后，2月二手房價格進入下行通道，環(huán)比降低0.08%，取得2015年3月以來的首次下跌。未來數(shù)月，如經(jīng)濟及企業(yè)未能迅速復蘇，為就業(yè)及薪資水平帶來支撐，則很多貸款家庭恐將面臨更大的償還壓力。

　　第一太平戴維斯相關負責人表示，此次新冠肺炎疫情的影響觸及經(jīng)濟、房地產(chǎn)等諸多方面。售樓處在農(nóng)歷春節(jié)假期及其后數(shù)周一度暫停營業(yè)，如今復工后客流也難及以往。開發(fā)商銷售進度延遲，現(xiàn)金流受限，或影響其貸款的及時償付或到期債務的展期申請。

　　當前行業(yè)及未來走向愈發(fā)難以確定，一些開發(fā)商維持當前價格，等待形勢趨于明朗。隨著時間推移，開發(fā)商將需根據(jù)行情變化調(diào)整銷售策略，勉力維持價格水平同時保證足夠的銷售進賬。2月有26個城市的新建住宅售價環(huán)比持平，既印證了開發(fā)商的觀望心態(tài)，也反映出交投寡淡、行情難辨的現(xiàn)狀。

　　70個大中城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比變動情況

　　數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局; 第一太平戴維斯市場研究部