中國消費者報北京訊（記者孫蔚）房地產調控政策實施已滿一個月，在政策利好促進下，一線城市樓市表現活躍，顯現止跌回穩(wěn)態(tài)勢。近日，58同城、安居客發(fā)布了《10月國民安居指數報告》（以下簡稱《報告》）。《報告》顯示，2024年10月全國新房找房熱度環(huán)比上漲13.2%，全國各線城市都出現不同程度的熱度回暖現象，一線城市新房找房熱度上漲明顯，漲幅為16.4%，其中深圳找房熱度環(huán)比上漲34.9%。另外，政策落地使整體預期出現明顯改善，10月購房者信心環(huán)比上漲10.2%。
《報告》顯示，2024年10月，全國重點65城新房平均房價17726元/㎡，環(huán)比下跌0.17%，有15個城市的新房房價環(huán)比上漲。
在找房熱度方面，全國65個重點城市整體新房找房熱度環(huán)比上漲13.2%。一線城市新房找房熱度上漲明顯，環(huán)比漲幅為16.4%，二線城市新房找房熱度環(huán)比上漲13.9%，三四線城市新房找房熱度環(huán)比上漲7.4%。
分城市來看，一線城市中，深圳找房熱度環(huán)比上漲34.9%，北京、廣州、上海找房熱度分別環(huán)比上漲15.1%、11.9%、9.6%；此外，重慶、成都、珠海、海口、三亞等城市也上升顯著，熱度上漲分別上漲60.2%、38.2%、38%、33.8%、21.1%。
綜合數據來看，一線城市10月數據表現亮眼，在全國整體熱度漲幅居前。58安居客研究院院長張波對記者表示，本輪以北京、上海為代表的一線城市放松限購，帶來市場短期熱度及交易量快速拉升，由于一線城市本身的潛在需求量大，且中高端改善需求購買力旺盛，限購本身對需求側的激發(fā)自然更為明顯。
在用戶找房戶型方面，3居室仍為現階段熱度較高的戶型，找房熱度占比上漲，為45.9%，4居室及以上戶型找房熱度占比43.6%。
張波分析認為，改善潛在需求入場的趨勢表現明顯，10月全國購房群體中三、四房的需求占比持續(xù)提升，二手房交易稅費的減免加之利率下行，是推動改善需求積極入市的組合性政策效果表現。
在購房者信心層面，購房政策利好的背景之下，2024年10月購房者信心指數為96.3，環(huán)比上漲10.2%，信心創(chuàng)下年內新高。在近期有購房需求的購房者中，有51.0%是打算購買首套剛需，二套改善占比30.2%。不過，仍有47.9%的購房者仍在觀望中，41.7%的購房者認為未來房價將基本持平。張波表示，近期一攬子經濟政策落地更是讓整體預期出現明顯改善，帶動對樓市未來預期的逐步轉好，這是推進樓市持續(xù)向好的更為深層面原因所在。
數據顯示，2024年10月，全國重點65城二手房掛牌均價14215元/㎡，環(huán)比下跌1.06%。在新增供應方面，10月全國65城新增掛牌房源量環(huán)比下跌4.1%。全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲的前三名城市分別是?？?、三亞、廈門，分別上漲48%、27.3%、21.1%。
