中國消費者報北京訊（記者聶國春）中國人民銀行在近日舉行的央行新聞發(fā)布上透露，降低存量首套房貸利率工作已基本接近尾聲。存量首套房貸利率調(diào)整后的加權(quán)平均利率為4.27%，平均降幅0.73個百分點。
8月31日，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布通知，引導(dǎo)商業(yè)性個人住房貸款借貸雙方有序調(diào)整優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債，降低存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率。自9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款的借款人可向金融機(jī)構(gòu)提出申請，由該金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款或協(xié)商變更合同約定的利率水平。據(jù)介紹，在實施過程中，金融機(jī)構(gòu)加班加點完成系統(tǒng)改造，以電子化批量操作等簡便易行的方式，最大限度不讓客戶跑腿。針對客戶關(guān)切，積極加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，以系列問答等形式解釋說明操作細(xì)節(jié)，確保群眾聽得懂、辦得好，得實惠。
“9月25日到10月1日，降低存量首套房貸利率政策實施首周，符合條件的存量首套房貸有98.5%完成利率下調(diào)，合計4973萬筆、21.7萬億元。目前，絕大多數(shù)借款人均已第一時間享受到了實惠?！编u瀾說，對于其他還需借款人提供證明材料、銀行予以認(rèn)定的情況，主要銀行也將在一個月內(nèi)完成調(diào)整。
貨幣政策司司長鄒瀾表示，存量房貸利率降低明顯減少了利息負(fù)擔(dān)，降低了提前還貸的動力，增加了投資和消費的信心和能力，特別是對前期在利率較高時購房的工薪階層和個體工商戶，效果尤為明顯。預(yù)計此項措施的效應(yīng)將持續(xù)發(fā)揮，并逐漸惠及整個經(jīng)濟(jì)運行。
隨著降低存量首套房貸利率政策的落地，存量房貸利率也出現(xiàn)了明顯下降。央行調(diào)查統(tǒng)計司司長、新聞發(fā)言人阮健弘介紹說，9月末存量住房貸款加權(quán)平均利率為4.29%，比上月低42個基點，取得了顯著的下降幅度。
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