中國消費者報廣州訊（記者孫蔚）租房過程中會遇到哪些難題？希望得到哪些幫助？租房最看重哪些因素？為進一步了解租房者的租房需求，近日，樂有家在廣州、深圳兩地發(fā)起了“2023廣深租房者租房計劃調(diào)研”，并發(fā)布報告。調(diào)查顯示，2023廣深租房者性別占比相對均衡，一線城市獨自打拼的女生越來越多。租房者租金預算1000—2000元/月的占比最高，接近四成，其次為2000—3000元/月，占比22%。租房者最看重租金和通勤時間，同時，裝修、周邊配套、小區(qū)安全也越來越受重視。
調(diào)查顯示，90后、00后為租房人群主力軍，合計占比超八成，30歲租房是普遍現(xiàn)象。樂有家分析師表示，在廣深租房者中，90后占比60%，00后占比22%。90后、80后是就業(yè)主力人群，在廣深的高房價下，30歲租房是普遍現(xiàn)象，此外，隨著00后大學畢業(yè)涌入職場，00后租房群體越來越大。
調(diào)查顯示，深圳房租收入比約為30%（平均租金/平均可支配收入），位居一線城市之首，租房壓力不容小覷。在本次租金預算調(diào)查中，選擇每月1000—2000元最多，占比38%，其次為每月2000—3000元，占比22%，每月1000元以下的占比16%。
在租房方式選擇上，超八成租房人選擇獨居，這說明疫情3年大家對獨立空間的需求增強，獨居可以按照自己的節(jié)奏來生活。尤其是一線城市工作強度越來越大，忙碌了一天回到家里，需要一個獨立的空間來享受全身心的放松。
在租房因素的選擇時，租房人首要考慮因素是租金和通勤時間，合計占比近半。樂有家分析師表示，兩者之間的取舍主要取決于收入狀況，應(yīng)屆畢業(yè)生收入水平有限，愿意花費一定的通勤時間來節(jié)省租房成本；隨著收入的增加，會搬到離公司更近的地方居住，節(jié)省通勤時間。另外，當代青年更關(guān)注居住體驗和居住安全，如裝修情況、周邊配套、小區(qū)安全管理等，尤其是獨居女性的安全問題，近年來也越來越受關(guān)注。
每次租房都是一次挑戰(zhàn)，租到滿意的房子并非易事。調(diào)查顯示，在租房過程中，租房者面臨最多的問題是“房屋信息與宣傳不符”，以及“找房需多方對比，耗時耗力”。部分平臺為了吸引租房者，常上傳虛假房源照片，網(wǎng)上看著很令人心動，實際看房卻完全不一樣。此外不少租房者也會面臨押金問題、維修費用承擔不明等問題。
通過中介租房，租房者希望得到的服務(wù)主要是“價格洽談”和“快速匹配房源”。中介對房源和周邊情況比較了解，通過咨詢可快速篩選出適合自己的房子，省時省力，此外，中介還可以幫忙把控交易風險，如明確維修費用承擔，幫忙在合同中約定更多利益保障等。
另外，剛畢業(yè)的大學生經(jīng)濟條件有限，近千元的租房中介費也是一筆不小的支出，為幫助大學生順利完成跨入社會的第一步，樂有家近期推出大學生租房免傭金活動，畢業(yè)1年內(nèi)的大學生通過樂有家租房不收取任何費用。
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