中國消費者報北京訊（記者孫蔚）10月13日，第一太平戴維斯發(fā)布了2022年第三季度北京房地產市場研究成果，第三季度北京高端住宅租賃市場較上季度明顯回暖，全市甲級寫字樓平均空置率環(huán)比持平、同比微降0.9個百分點。
第一太平戴維斯華北區(qū)董事長麥安東認為：“現(xiàn)階段，行業(yè)面臨諸多挑戰(zhàn)，但也不乏機遇相伴，行業(yè)發(fā)展變化蘊含著新增長動能。因此，房地產從業(yè)者要充分做好變革前的各項準備來應對挑戰(zhàn)，更要捕捉機遇?！?nbsp;
成果報告顯示，2022年第三季度，北京寫字樓市場進入復蘇周期。三季度市場租賃活動均已回歸常態(tài)，且有部分因疫情而延誤的租賃成交在本季度完成簽約，但受租賃需求調整等多重因素影響，這一輪復蘇過程中的市場活躍度較為有限，并未出現(xiàn)快速反彈。
第一太平戴維斯華北區(qū)市場研究部負責人李想對《中國消費者報》記者表示，由于北京寫字樓市場仍處于恢復期，整體租賃需求有限，業(yè)主方不得不頻繁調整租賃策略，讓渡出一部分議價空間，以吸引到租賃需求，因此第三季度北京甲級寫字樓租金環(huán)比、同比分別下降1.8%、3.0%，降至每平方米每月331.5元。
展望2022年第四季度，李想認為，北京甲級寫字樓市場預計會有多宗大體量租賃交易完成最后的簽約流程，結合新增供應入市，有望刺激吸納量的增長，市場整體表現(xiàn)有望向好發(fā)展。
成果報告顯示，北京商業(yè)零售市場在第三季度迎來久違的供應高峰，共有四座新購物中心開業(yè)，分別為龍湖北京亦莊天街、北京瀛海環(huán)宇坊、麗澤天地與北投購物公園，新開業(yè)項目為京城消費注入新活力，將不斷優(yōu)化消費者的購物體驗。
北京高端住宅租賃市場在第三季度表現(xiàn)亮眼，較上季度明顯回暖。數(shù)據顯示，第三季度，北京服務式公寓空置率環(huán)比下降5.5個百分點至20.6%。全市服務式公寓平均租金為每平方米每月243.6元，租金指數(shù)環(huán)比微降0.2%。
李想表示，隨著多項房地產政策頻繁出臺，第四季度房地產整體市場將有望實現(xiàn)筑底并開始企穩(wěn)回升。
