中國消費者報報道（記者余知都）為提高房屋售價和銷售量，一些房產(chǎn)公司變著法子虛假宣傳房屋地段、房屋品質及其升值空間?！吨袊M者報》記者11月8日從湖南省郴州市市場監(jiān)管局獲悉，日前，該局公布一批最近查處的房產(chǎn)違法廣告案，其中，一房產(chǎn)公司因宣稱未來五年自己的樓盤將成為最適合居住地，被市場監(jiān)管部門處以20萬元的行政罰款。

臨武睿鋒置業(yè)有限公司發(fā)布違法廣告案

當事人在其經(jīng)營場所發(fā)布內容為“首批房源完美售罄，未來五年城南絕對會成為臨武最有價值區(qū)域，成為最適合居住的新區(qū)”的雙面宣傳彩頁紙質廣告，并在宣傳彩頁紙質廣告和經(jīng)營場所內的沙盤展示臺上將A、D戶型左右側一塊3000×3300和2600×3000區(qū)域設置桌、椅、頂柜等模型，標注為黃色可用空間。據(jù)核實，睿鋒華府A、D戶型廣告宣傳與建設規(guī)劃部門要求不相符合。該行為違反了《廣告法》第九條“廣告不得有下列情形：(三）使用‘國家級’‘最高級’‘最佳’等用語”的規(guī)定，違反了《廣告法》第二十八條第二項“商品的性能、功能、產(chǎn)地、用途、質量、規(guī)格、成份、價格、生產(chǎn)者、有效期限、銷售狀況、曾獲榮譽等信息，或者服務的內容、提供者、形式、質量、價格、銷售狀況、曾獲榮譽等信息，以及與商品或者服務有關的允諾等信息與實際情況不符，對購買行為有實質性影響的”的規(guī)定，臨武縣市場監(jiān)管局根據(jù)《廣告法》第五十七條第一項，對當事人作出行政處罰決定：責令停止發(fā)布違法廣告，在相應范圍內消除影響，罰款20萬元。

郴州平海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布違法廣告案

當事人在其經(jīng)營場所發(fā)布內容為“‘5分鐘上學路、出家門進校門’‘半小時內可達城市交通樞紐核心、名門貴族置業(yè)首選之地’”的噴繪廣告，違反了《廣告法》第二十六條第（二）項以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置，北湖區(qū)市場監(jiān)管局根據(jù)《廣告法》第五十七條第一款第（一）項，對當事人作出行政處罰決定：責令立即停止發(fā)布廣告，罰款4萬元。

汝城縣旭興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布違法廣告案

當事人在其經(jīng)營場所發(fā)布內容為“火爆熱銷、穩(wěn)賺模式、以租養(yǎng)貸、升值無限”的廣告牌，違反了《廣告法》第二十六條“房地產(chǎn)廣告，房源信息應當真實，面積應當表明為建筑面積或者套內建筑面積，并不得含有下列內容：（一）升值或者投資回報的承諾……”的規(guī)定。汝城縣市場監(jiān)管局根據(jù)《廣告法》第五十八條第八款，對當事人作出行政處罰決定：責令當事人立即停止發(fā)布廣告，在相應范圍內消除影響，罰款39766.5元。

桂陽神龍盛世房地產(chǎn)開發(fā)有限公司麒麟首府項目部發(fā)布違法廣告案

當事人在LED顯示屏發(fā)布內容為“麒麟首府，少量現(xiàn)房分秒遞減中，冠銷全城當紅加推，全新樓棟建面約108-170㎡臻稀闊景豪宅，1萬抵2萬 ，2萬抵7萬盛大認籌”，違反了《廣告法》第十一條“廣告使用數(shù)據(jù)、統(tǒng)計資料、調查結果、文摘、引用語等引證內容的，應當真實、準確，并表明出處。引證內容有適用范圍和有效期限的，應當明確表示”的規(guī)定，桂陽縣市場監(jiān)管局根據(jù)《廣告法》第五十九條，對當事人作出行政處罰決定：責令當事人立即停止發(fā)布廣告，罰款2萬元。

郴州市市場監(jiān)管局廣告監(jiān)督管理科科長陳伯謙在接受《中國消費者報》記者采訪時表示，市場監(jiān)管部門將不斷強化廣告導向監(jiān)管，持續(xù)整治房地產(chǎn)廣告亂象，進一步凈化房地產(chǎn)廣告市場環(huán)境，通過定期對外公布違法廣告案例，提高消費者識別違法廣告能力，震懾廣告違法行為。