中國(guó)消費(fèi)者報(bào)北京訊 (記者孫蔚) 8月26日，中南建設(shè)發(fā)布2021年中期業(yè)績(jī)報(bào)告，上半年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入384.8億元，同比增長(zhǎng)29.6%；總資產(chǎn)3729.9億元，同比增長(zhǎng)15.5%；歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)17.5億元，三年復(fù)合增長(zhǎng)率17.5%；經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流量?jī)纛~24.1億元，同比增加18.6%，連續(xù)四年保持正值，公司抗風(fēng)險(xiǎn)能力持續(xù)提升。
2021年上半年，國(guó)家“房住不炒”政策總基調(diào)不變，中央和地方密集出臺(tái)調(diào)控新政，房地產(chǎn)行業(yè)面臨嚴(yán)峻經(jīng)營(yíng)挑戰(zhàn)。在此背景下，中南建設(shè)憑借強(qiáng)勁發(fā)展韌性及優(yōu)秀運(yùn)營(yíng)能力擁抱地產(chǎn)行業(yè)新常態(tài)，實(shí)現(xiàn)核心指標(biāo)持續(xù)向好、財(cái)務(wù)表現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)健、地產(chǎn)建筑雙主業(yè)持續(xù)并進(jìn)的高質(zhì)量發(fā)展新格局。
報(bào)告期內(nèi)，中南建設(shè)實(shí)現(xiàn)規(guī)模增速和經(jīng)營(yíng)質(zhì)量的有效平衡。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，銷售金額、銷售面積實(shí)現(xiàn)雙位數(shù)增長(zhǎng)。1-6月實(shí)現(xiàn)合同銷售金額1089.8億元，同比增長(zhǎng)33.9%，銷售面積790.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)29.7%，平均銷售價(jià)格13793元/平方米，同比增長(zhǎng)3.2%。根據(jù)城市等級(jí)區(qū)分，中南建設(shè)在一、二線城市銷售面積占總銷售面積的比例為32%，在一、二線城市銷售金額占總銷售金額的比例為36%。
銷售業(yè)績(jī)的穩(wěn)定增長(zhǎng)，得益于中南建設(shè)的前瞻性布局。在城市的投資布局上，中南建設(shè)堅(jiān)持深耕聚焦戰(zhàn)略，不斷完善長(zhǎng)三角、山東半島、珠三角及內(nèi)地人口密集型核心城市布局。2021年上半年新增項(xiàng)目41個(gè)，新增規(guī)劃建筑面積合計(jì)699.9萬(wàn)平方米，同比增加1.7%,新增項(xiàng)目平均地價(jià)約4100元/平方米，同比下降約7.1%，新增資源40%位于長(zhǎng)三角核心城市群。
多年來(lái)深耕的長(zhǎng)三角地區(qū)一直是中南建設(shè)業(yè)績(jī)最大貢獻(xiàn)主力，報(bào)告期內(nèi)，長(zhǎng)三角區(qū)域貢獻(xiàn)銷售金額合計(jì)684.03億元，占總銷售金額比例高達(dá)62.8%。
截至6月末，中南建設(shè)已經(jīng)入內(nèi)地116個(gè)城市，共有505個(gè)項(xiàng)目，總土地儲(chǔ)備建面4740萬(wàn)平方米，同比增加7.5%。其中長(zhǎng)三角地區(qū)土地儲(chǔ)備2200萬(wàn)平方米，占總土地儲(chǔ)備46%，為未來(lái)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)提供強(qiáng)勁動(dòng)力。
區(qū)別與傳統(tǒng)的房地產(chǎn)企業(yè)，中南建設(shè)旗下建筑業(yè)務(wù)與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)齊頭并進(jìn)，增強(qiáng)了公司業(yè)務(wù)平衡和周期穿越能力。報(bào)告期內(nèi)，中南建設(shè)加快施工，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入113.5億元，同比增長(zhǎng)17.2%。同時(shí)通過(guò)改善管理，加快轉(zhuǎn)型升級(jí)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)量穩(wěn)步增長(zhǎng)，期內(nèi)新承接(中標(biāo))項(xiàng)目合同總金額153.1億元，同比增長(zhǎng)3.3%。其中3億元以上項(xiàng)目17個(gè)，占新增合同額的53%。
產(chǎn)品力永遠(yuǎn)是房企的核心競(jìng)爭(zhēng)力和第一生命力，多年來(lái)中南建設(shè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)一直堅(jiān)持主流客戶、主流市場(chǎng)、主流產(chǎn)品定位，堅(jiān)持產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化，通過(guò)成熟產(chǎn)品高復(fù)用和供應(yīng)鏈建設(shè)持續(xù)提升生產(chǎn)穩(wěn)定性和運(yùn)營(yíng)。
中南建設(shè)率先發(fā)布中國(guó)健康住宅標(biāo)準(zhǔn)體系，累計(jì)在全國(guó)落地278個(gè)健康TED社區(qū)，有100余個(gè)在建項(xiàng)目配備節(jié)能系統(tǒng)。在智慧社區(qū)領(lǐng)域，中南建設(shè)基于阿里云物聯(lián)網(wǎng)IoT 、云計(jì)算，推出智慧社區(qū)/智能家居標(biāo)準(zhǔn)化體系，為業(yè)主締造美好人居生活。
下半年，中南建設(shè)將繼續(xù)深化長(zhǎng)期主義戰(zhàn)略觀，在擁護(hù)宏觀政策導(dǎo)向、強(qiáng)化調(diào)控下的發(fā)展定力的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)和高效管理，持續(xù)為社會(huì)貢獻(xiàn)更多價(jià)值。
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