中國消費者報北京訊（記者孫蔚）隨著北京市政府東遷以及相關(guān)配套日益完善，北京城市副中心的人居環(huán)境、配套水平都到了從規(guī)劃圖到實際落地的“兌現(xiàn)階段”，通州樓市蓄勢待發(fā)。

前不久北京首次集中供地完成，地塊整體溢價率在4%-6%之間，不過，位于副中心的通州區(qū)三個地塊，還是受到了眾多房企的青睞。比如，碧桂園拿下的地塊溢價率為14.94%；副中心0302街區(qū)FZX-0302-6004地塊溢價率為25%。

業(yè)內(nèi)人士指出，相比于傳統(tǒng)的城市中心區(qū)，新興的城市中心區(qū)最大的優(yōu)勢在于一體規(guī)劃、超前規(guī)劃，給樓市發(fā)展帶來利好。對于一個新興的城市中心區(qū)而言，基建是骨架。新興城市中心的吸引力在于發(fā)展空間，尤其是醫(yī)療和教育方面非常重要。

目前，通州樓市可供選擇的住宅產(chǎn)品并不多，金融街控股和中國武夷聯(lián)合開發(fā)建設(shè)的金融街武夷·融御二期即將亮相，備受市場關(guān)注。

金融街武夷·融御二期所在的北京城市副中心01組團(tuán)從地理位置上看與延長后的東長安街相交，金融街武夷·融御正處在長安街“東首”的重要位置上。副中心01組團(tuán)距離北京市政府遷址之后的行政辦公區(qū)直接距離約2公里。其周邊大型城市基礎(chǔ)設(shè)施項目正在集中落地，包括TOD交通樞紐，通過這個樞紐，三條地鐵以及5條郊區(qū)、國鐵線路在此可以直接完成換乘。

在醫(yī)療配套設(shè)施方面，金融街武夷·融御周邊包括友誼醫(yī)院通州院區(qū)、潞河醫(yī)院等三甲醫(yī)院，北大人民醫(yī)院通州院區(qū)已經(jīng)竣工，預(yù)計年底開診；三甲醫(yī)院安貞醫(yī)院通州院區(qū)、首都兒科研究所通州院區(qū)正在建設(shè)當(dāng)中。

北京城市副中心規(guī)劃一大亮點便是相當(dāng)于3.8個頤和園面積的森林公園，其距離金融街武夷·融御項目所在的01組團(tuán)大約4公里。在該項目1公里的范圍內(nèi)，還有減河公園、達(dá)路縣故城遺址公園等，同時金融街武夷·融御自身還打造建設(shè)了“一軸七園“的空間布局，將生活和社交場景全部融入在自然環(huán)境中。

金融街武夷·融御二期總建筑面積73萬平方米，采用新中式的建筑美學(xué)、經(jīng)典三段式以及玻璃幕墻立面設(shè)計，園林設(shè)計則采用圍合式街坊空間，規(guī)劃有運動公園、水之庭院、老人樂園、寵物樂園、童真之地等，可以滿足各個年齡段的休閑需求。在產(chǎn)品上，其打造了從90平方米-170平方米的三居和四居產(chǎn)品，主力戶型在140平方米左右，總價在800萬-1000多萬元。