中國消費者報訊（記者孫蔚）伴隨房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的高速發(fā)展，不少大學(xué)畢業(yè)生涌入。近日，貝殼研究院發(fā)布《2021大學(xué)生房產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)調(diào)研報告》，研究發(fā)現(xiàn)，大學(xué)生房產(chǎn)經(jīng)紀人規(guī)模持續(xù)擴大，過去3年中，大學(xué)生經(jīng)紀人數(shù)量增長超5成，在北京和上海，擁有本科學(xué)歷的大學(xué)生經(jīng)紀人占比超6成，高素質(zhì)人才加入已成趨勢。同時，大學(xué)生經(jīng)紀人的就業(yè)保障和收入結(jié)構(gòu)漸趨合理，近4成已購房，在北京超5成大學(xué)生經(jīng)紀人年收入在10萬元以上。
近3年數(shù)量增長超5成 ,北京上海本科學(xué)歷占比超6成
截至2021年6月，貝殼連接的經(jīng)紀人中大學(xué)生經(jīng)紀人占比達35.7%，相比2019年大學(xué)生經(jīng)紀人數(shù)量增長53.2%。其中貝殼找房連接的新經(jīng)紀品牌鏈家，2020年北京和上海新招經(jīng)紀人統(tǒng)招本科以上占比均超90%。
在學(xué)歷方面，全國大學(xué)生房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)歷構(gòu)成以大專生為主，本科生比例逐年提高，其中不乏重點院校的畢業(yè)生。調(diào)查顯示，65.01%的大學(xué)生經(jīng)紀人人具有大專學(xué)歷，本科學(xué)歷的占比為34.39%，碩博學(xué)歷占比為0.6%。不同城市間的大學(xué)生經(jīng)紀人學(xué)歷構(gòu)成存在差異，北京、上海的大學(xué)生經(jīng)紀人群體中本科學(xué)歷占比六成以上。
此外，房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)對于大學(xué)生人才的需求還在不斷增加。2017-2020年，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)本科及以上人才需求占比由26.7%上漲到40.2%，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)整體人才質(zhì)量提升需求迫切。貝殼數(shù)據(jù)顯示，2021年1月1日至2021年5月底，貝殼合作新經(jīng)紀品牌共收到了超200萬份經(jīng)紀人應(yīng)聘簡歷。
就業(yè)保障逐漸完善，近4成大學(xué)生經(jīng)紀人已購房
調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大學(xué)生經(jīng)紀人自己已購房的占比接近四成左右。持有1套房的占比為29.78%，持有2套及以上的占比為7.96%。新一線城市中沈陽的大學(xué)生經(jīng)紀人有房占比最高，達到57.78%。未購房大學(xué)生經(jīng)紀人占比在不同城市差異較大，一線城市北上廣深占比均在七成以上。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人收入方差大一直是行業(yè)的特點之一，但近年來行業(yè)針對大學(xué)生經(jīng)紀人培養(yǎng)，一系列保障舉措開始涌現(xiàn)，例如提供新人期底薪保障，調(diào)查中過半大學(xué)生經(jīng)紀人有底薪。此外，不同等級城市的大學(xué)生收入水平也有差異。一線城市中北京、上海的大學(xué)生經(jīng)紀人收入水平較高，其中北京年收入10萬元以上的占比55.02%。
從調(diào)查數(shù)據(jù)看，大學(xué)生經(jīng)紀人收入水平隨著從業(yè)年限增加的趨勢明顯。從業(yè)1年以內(nèi)的大學(xué)生經(jīng)紀人中，年收入在20萬元以上的占比僅為2.21%，從業(yè)5年以上的大學(xué)生經(jīng)紀人中，這一比例為32.17%，相差近30個百分點。
學(xué)習(xí)力強、用戶認可，7成大學(xué)生經(jīng)紀人對職業(yè)有信心
2021年初，一項針對消費者的調(diào)研顯示，近7成消費者表示“對比過去，房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)向著更好的方向發(fā)展”。 其中，“從業(yè)人員素質(zhì)和能力提高”“房產(chǎn)交易流程規(guī)范化”“線上化體驗更加完善”是消費者對房產(chǎn)經(jīng)紀抱有信心和期待的重要原因。
職業(yè)化需要專業(yè)知識、職業(yè)技能，學(xué)習(xí)已經(jīng)成為大學(xué)生經(jīng)紀人日常工作生活中的常態(tài)。調(diào)查顯示有49.33%的人平均每天學(xué)習(xí)時間在1小時以上；其中，30個重點城市中，廣州的大學(xué)生經(jīng)紀人學(xué)習(xí)熱情最高，平均每天學(xué)習(xí)1小時以上的占比達到6成，其次蘇州、深圳、呼和浩特的大學(xué)生經(jīng)紀人平均每天學(xué)習(xí)1小時以上的占比也靠前。
對于未來職業(yè)發(fā)展，大學(xué)生房地產(chǎn)經(jīng)紀人有信心，職業(yè)認可度高。調(diào)查顯示，有74.94%的大學(xué)生經(jīng)紀人對職業(yè)發(fā)展有信心，終身志業(yè)的大學(xué)生經(jīng)紀人占比達65.04%；職業(yè)推薦意愿達到68.82%。
透過大學(xué)生加入房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)這一趨勢，可以看出整個房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的升級迭代，高素質(zhì)人才的加入也促進了服務(wù)行業(yè)的轉(zhuǎn)型。未來，伴隨中國城鎮(zhèn)化率趨勢和存量房市場發(fā)展，城鎮(zhèn)人口規(guī)模會持續(xù)擴大，房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)需求增長，還將吸引更多大學(xué)生就業(yè)，行業(yè)也將為這群高素質(zhì)人才提供更加完善的就業(yè)保障和發(fā)展空間。
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