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中國消費者報訊（記者孫蔚）5月26日，深圳市發(fā)展和改革委員會發(fā)布《深圳市戶籍遷入若干規(guī)定》的通告，將落戶底線由原來的“大專學(xué)歷”調(diào)整為“全日制本科”。貝殼研究院高級分析師潘浩表示，這是今年以來深圳出臺的第四次與房地產(chǎn)市場相關(guān)的政策，前三次分別從加強購房資格審查、二手房價格管控以及禁止代理銷售“小產(chǎn)權(quán)房”的角度提升對房地產(chǎn)市場的調(diào)控監(jiān)管，可以說此次戶籍政策的出臺，是近期房產(chǎn)調(diào)控的持續(xù)與升級。

深圳市統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2020年商品房銷售面積929萬平方米，同比上漲12.4%，處于近5年的相對高位。這與近年來深圳推行較為寬松的人才政策相關(guān)性較大。從第七次人口普查數(shù)據(jù)來看，一線城市北上廣深的常住人口與2010年相較分別上漲12%、8%、47%及69%，深圳的常住人口增速最高，人口的聚集產(chǎn)生更多的購房需求，而在供給端較難快速跟進(jìn)補足的情況下，進(jìn)一步加重市場供需矛盾。此次落戶政策底線的升級旨在控制人口增長速度，緩解供需矛盾，進(jìn)而對平抑房價起到積極作用。