以多元優(yōu)勢(shì) 打造標(biāo)桿精品
香河富力新城實(shí)景圖
作為“十四五”開(kāi)局之年， 2021被注入了新發(fā)展要素，將房地產(chǎn)行業(yè)帶入發(fā)展新紀(jì)元。 企業(yè)不斷創(chuàng)造房地產(chǎn)史上的宏大敘事， 更多改變正在發(fā)生。
穿越2020年疫情給經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的諸多不確定性，后疫情時(shí)代的中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)正在形成新的發(fā)展邏輯，房企力圖在加劇分化的市場(chǎng)曲線(xiàn)中力求找到自己的位置。
隨著京津冀一體化、首都副中心建設(shè)、雄安新區(qū)建設(shè)這三大環(huán)京國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略的持續(xù)推進(jìn)，深耕北京二十余年的富力集團(tuán)率先給出了答案，從國(guó)貿(mào)、通州再到香河，富力集團(tuán)以“城”之名，布局京津冀格局下“大北京”版圖，從富力城到富力又一城，再到富力新城，富力新城再度成為價(jià)值標(biāo)桿。
政策紅利
——布局京津冀 搶占資源優(yōu)勢(shì)
香河富力新城實(shí)景圖
富力新城地處中國(guó)第三大經(jīng)濟(jì)引擎——環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈輻射區(qū)域，擇址京津唐三大城市圈核心香河，位于京沈高速京東第一出口北1公里處。對(duì)接北京橋頭堡，緊鄰?fù)ㄖ菪姓敝行?。距北京市區(qū)40公里;距首都機(jī)場(chǎng)60公里;距天津?yàn)I海機(jī)場(chǎng)70公里;距天津新港110公里。
隨著京津冀一體化等環(huán)京國(guó)家戰(zhàn)略的持續(xù)推進(jìn)，北京新二環(huán)、京東智慧產(chǎn)業(yè)新城三重利好香河，香河地處規(guī)劃當(dāng)中的北京、天津高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶，以機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園和通航產(chǎn)業(yè)示范區(qū)為代表的智慧、科技產(chǎn)業(yè)迎來(lái)新的發(fā)展契機(jī)。
回溯2019年2月26日，北京市與廊坊北三縣項(xiàng)目推介洽談會(huì)在大廠(chǎng)舉辦。當(dāng)天共簽約合作項(xiàng)目52個(gè)，其中三河16個(gè)、大廠(chǎng)19個(gè)、香河15個(gè)，項(xiàng)目投資額超過(guò)300億元，并有50余家企業(yè)達(dá)成投資意向，包括教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、文化創(chuàng)意、科技創(chuàng)新、裝備制造等多個(gè)領(lǐng)域。
去年3月17日，國(guó)家發(fā)改委正式發(fā)布了《北京市通州區(qū)與河北省三河、大廠(chǎng)、香河三縣市協(xié)同發(fā)展規(guī)劃》，北三縣更加融入北京商圈。5個(gè)月后，廊坊市委六屆十次全會(huì)于日前審議通過(guò)《北三縣與通州區(qū)協(xié)同發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，以市委、市政府文件形式正式印發(fā)施行。
同時(shí)，在《北京城市總體規(guī)劃》中，把“一副雙港三縣四區(qū)”地區(qū)稱(chēng)之為東部地區(qū)，是未來(lái)北京優(yōu)化首都功能和發(fā)展非首都功能的關(guān)鍵承載區(qū)。該區(qū)域?qū)⒘⒆惴?wù)京津冀協(xié)同發(fā)展大局，以北京城市副中心建設(shè)為統(tǒng)領(lǐng)，著力打造和諧宜居之都示范區(qū)、新型城鎮(zhèn)化示范區(qū)、京津冀區(qū)域協(xié)同發(fā)展示范區(qū)。據(jù)悉，通州還將新添一座跨河大橋，全線(xiàn)通航京冀兩地。預(yù)計(jì)今年北運(yùn)河廊坊段將實(shí)現(xiàn)旅游通航。作為京冀兩大水系之一的北運(yùn)河，其通州段新建的3座船閘及跨河大橋，將徹底打通京冀水上走廊，實(shí)現(xiàn)兩地通航。
人心紅利
——以多元優(yōu)勢(shì) 彰顯繁華生活
香河富力新城實(shí)景圖
在很多人看來(lái)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的上一波紅利是“人口紅利”，下一波紅利卻是“人心紅利”，需要將每個(gè)人內(nèi)心深處的熱愛(ài)和興趣激發(fā)出來(lái)。這也是富力新城所追求的。
隨著富力新城造就的177萬(wàn)㎡副中心旁核心生活區(qū)的崛起，這一集居住、商業(yè)、娛樂(lè)、公共服務(wù)等功能于一體的大型城市綜合體，產(chǎn)品涵蓋聯(lián)排別墅、花園洋房、高層板樓、商業(yè)配套等。別致的建筑、優(yōu)美的花園、舒適的戶(hù)型、繁華的商街、高端的會(huì)所，給人們帶來(lái)更加多元豐沛的現(xiàn)代活力生活。
據(jù)悉，北部新城首個(gè)3000㎡大型綜合類(lèi)超市，首森超市入駐營(yíng)業(yè);業(yè)主專(zhuān)屬星級(jí)會(huì)所，3200㎡多功能運(yùn)動(dòng)會(huì)所已對(duì)外開(kāi)放;香河富力樂(lè)英實(shí)驗(yàn)學(xué)校、樂(lè)新幼兒園，均已開(kāi)學(xué);緊鄰北京潞河醫(yī)院香河醫(yī)康院區(qū)，已正式動(dòng)工。
同時(shí)，項(xiàng)目的價(jià)格體系有著較高性?xún)r(jià)比。73-134㎡二至四居住宅，兼顧功能性與舒適性;105-300㎡全業(yè)態(tài)現(xiàn)鋪，將城市配套移居社區(qū);富力物業(yè)，是國(guó)內(nèi)少有的能夠提供多元化管理和服務(wù)的物業(yè)企業(yè)之一。
管理紅利
——行業(yè)格局迎來(lái)重塑 管理優(yōu)勢(shì)凸顯
這是一個(gè)不進(jìn)則退的年代。房地產(chǎn)行業(yè)作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的壓艙石和穩(wěn)定劑，在2020年疫情期間也遭重創(chuàng)。緊接著，“三條紅線(xiàn)”、房貸“兩條紅線(xiàn)”再加上“集中供地”三大監(jiān)管新規(guī)接連出臺(tái)，讓整個(gè)行業(yè)圍繞著房住不炒、去杠桿、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期行進(jìn)，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展邏輯發(fā)生改變，行業(yè)格局也迎來(lái)重塑。
對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，只有率先破局者，才有機(jī)會(huì)沖出去。面對(duì)行業(yè)的變化與重塑，行業(yè)回歸理性，企業(yè)回歸管理。富力集團(tuán)圍繞“精細(xì)化管理”和“數(shù)字化運(yùn)營(yíng)”兩方面不斷發(fā)展，以滿(mǎn)足業(yè)務(wù)拓展和運(yùn)營(yíng)管控需求。
通過(guò)精細(xì)化管理，富力集團(tuán)取得不錯(cuò)的業(yè)績(jī)。數(shù)據(jù)顯示，今年前4個(gè)月，公司累計(jì)總銷(xiāo)售收入(按照已經(jīng)簽署的銷(xiāo)售協(xié)定)共約402.5億元，銷(xiāo)售面積約304萬(wàn)平方米。與去年同期相比，銷(xiāo)售收入上升 44%，銷(xiāo)售面積上升 28%。
事實(shí)上，富力集團(tuán)數(shù)字化轉(zhuǎn)型有著厚實(shí)的基礎(chǔ)。“富力好房”早在2016年便上線(xiàn)，集樓盤(pán)展示、獨(dú)家優(yōu)惠房源、在線(xiàn)搶房、預(yù)約看房等功能于一體，實(shí)現(xiàn)一站式購(gòu)房服務(wù)，實(shí)現(xiàn)“客戶(hù)-房源-推廣”三者良性互動(dòng)。全面實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目在線(xiàn)、顧問(wèn)在線(xiàn)、優(yōu)惠在線(xiàn)、VR在線(xiàn)、直播在線(xiàn)五大功能。
在房地產(chǎn)行業(yè)，粗放式發(fā)展、高毛利時(shí)代正漸行漸遠(yuǎn)，唯有堅(jiān)持長(zhǎng)期主義的企業(yè)，才能在大浪淘沙的環(huán)境中生存下來(lái)，通過(guò)聚焦、深耕、突破，實(shí)現(xiàn)有質(zhì)量增長(zhǎng)。
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