中國消費者報訊 嚴(yán)厲打擊惡意炒作和違規(guī)資金進(jìn)入樓市是今年北京整頓房地產(chǎn)市場秩序的重中之重。1月28日，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會發(fā)布消息表示，近期針對個別小區(qū)出現(xiàn)房價上漲苗頭并被部分中介或自媒體惡意炒作成普漲預(yù)期的現(xiàn)象，北京市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會已多次約談北京市主要經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，要求各經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格落實“房住不炒”調(diào)控要求。
北京市住建部門對各中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員明確提出“四不”，一是不得渲染、炒作房屋成交信息;二是不得鼓動引導(dǎo)出售方隨意提高報價;三是不得在微信朋友圈、自媒體渠道發(fā)布制造購房恐慌情緒的文章;四是不得參與“經(jīng)營貸”“首付貸”“消費貸”等任何違法違規(guī)的房地產(chǎn)金融活動。
據(jù)悉，北京市區(qū)兩級住建部門將堅持“逢漲必查，逢炒必辦”的原則，加強(qiáng)日常巡查頻次，并組織暗訪，對發(fā)現(xiàn)炒作的中介機(jī)構(gòu)及人員將被聯(lián)合處罰。
針對市民關(guān)注的房價問題，“十三五”期間，北京的房地產(chǎn)調(diào)控基本做了三穩(wěn)：穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。今年是“十四五”開局之年，北京要堅持“房住不炒”。
北京市住房和建設(shè)委員會主任王飛表示，根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的價格指數(shù)，2020年北京新建商品住房價格上漲了3.5%，二手房價格上漲了2.6%，都在合理區(qū)間，在北上廣深四個一線城市橫向比中處于中下游，基本上實現(xiàn)了“穩(wěn)”的目標(biāo)。今年是“十四五”開局之年，北京市要堅決落實中央的有關(guān)指示要求，以及中央關(guān)于“十四五”規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)建議中的要求。“總體來說，就是堅持‘房住不炒’，就是要把穩(wěn)作為一個主旋律，貫穿始終、堅定不移。”
筆者近期登錄主流房產(chǎn)中介平臺的北京區(qū)域頁面發(fā)現(xiàn)，其不再顯示每天交易量及每個小區(qū)歷史成交價格，而上海、深圳等城市的頁面仍保留這些信息。
針對中介平臺網(wǎng)站不再顯示北京區(qū)域小區(qū)成交及價格，有業(yè)內(nèi)人士向筆者透露“主要因為成交量太大，市場過度活躍”。
針對“學(xué)區(qū)房漲價”的消息，北京市海淀區(qū)房管局檢查了各中介機(jī)構(gòu)在房源推廣及居間服務(wù)過程中，是否存在以學(xué)區(qū)房為由，哄抬房價、租金等違規(guī)行為。其相關(guān)負(fù)責(zé)人約談中介時強(qiáng)調(diào)，要杜絕炒作學(xué)區(qū)房概念，穩(wěn)定存量房交易市場秩序。 (康樂)
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