中國消費(fèi)者報(bào)訊（記者孫蔚）近日，北京三宗地塊集中出讓，其中2宗來自順義新城，1宗來自大興區(qū)，三宗地塊均為不限價(jià)地塊，總起始價(jià)為100.1億元，總成交價(jià)為107.68億元。最終，合生以46.57億元（自持比例21%）競得大興區(qū)地塊，溢價(jià)率為10.88%，樓面價(jià)為34998元/平方米；金地+保利聯(lián)合提以20.5億元奪得順義新城第13街區(qū)SY00-0013-6055、6056地塊，溢價(jià)率為15.8%，樓面價(jià)為22369元/平方米；中建一局以40.61億元競得順義新城第13街區(qū)SY00-0013-6060、6066、6067地塊二類居住用地、6058地塊商業(yè)用地、6063地塊綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、6065地塊托幼用地，溢價(jià)率為0.52%，樓面價(jià)為18521元/平方米。
據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄介紹，大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)南郊農(nóng)場棚戶區(qū)改造項(xiàng)目DX05-0200-0037、0038、6002等地塊，規(guī)劃建筑面積133065.75平方米，起始價(jià)42億元。該地塊吸引了中海、中糧、招商、建發(fā)、中建二局、金隅、中冶、陽光城+雅居樂、金茂、金地、保利+首開等房企和聯(lián)合體參與競拍，熱度可見一斑。地塊臨近地鐵八號(hào)線德茂站，周邊配套設(shè)施較為齊全。
據(jù)記者了解，其附近在售新房項(xiàng)目價(jià)格在5.5萬-6.5萬元/平方米左右，二手房價(jià)格在3.5萬元/平方米左右。
順義新城兩宗地塊均位于順義當(dāng)前著重打造的新興板塊，同時(shí)順義區(qū)政府就在地塊附近。周邊新房項(xiàng)目有香悅四季、華潤置地橡樹瓏灣等，均價(jià)在3.5萬-4.5萬元/平方米左右，二手房項(xiàng)目有富力灣、中晟馨苑、龍?jiān)穭e墅等，均價(jià)在3萬元/平方米左右。周邊有臥龍公園、馬坡千畝森林公園等，自然環(huán)境優(yōu)越，附近有地鐵15號(hào)線順義站，但是距離稍遠(yuǎn)。陳霄認(rèn)為，整體來看，從區(qū)域未來發(fā)展規(guī)劃和配套來說，未來發(fā)展前景較大。同時(shí)，2020年中建一局已經(jīng)在該區(qū)域拿下一宗宅地，本次再次拿地，也可以看出對(duì)該區(qū)域的看好。
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