中國消費(fèi)者報(bào)長沙訊（記者余知都）1月21日，《中國消費(fèi)者報(bào)》記者從湖南長沙市市場監(jiān)管局獲悉，該局近日與長沙市住建局、長沙市網(wǎng)信辦聯(lián)合下發(fā)文件，以加強(qiáng)房屋交易信息發(fā)布管理，確保發(fā)布房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確有效，切實(shí)保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。新規(guī)將于今年3月1日實(shí)施。
在一份由上述三部門聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)房屋交易信息發(fā)布管理的通知》（以下簡稱《通知》）里，《中國消費(fèi)者報(bào)》記者注意到，該《通知》要求，加強(qiáng)市場主體監(jiān)管，房屋中介機(jī)構(gòu)、租賃企業(yè)及其從業(yè)者通過門店、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息平臺發(fā)布長沙市房屋買賣、租賃信息，其發(fā)布主體應(yīng)按規(guī)定到住建主管部門備案，經(jīng)營主體要依法辦理市場主體登記，從業(yè)人員實(shí)名登記，依法依規(guī)發(fā)布，按照“誰發(fā)布誰負(fù)責(zé)”的原則，房屋交易信息發(fā)布者對其信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)；同時(shí)，要加強(qiáng)房屋交易信息發(fā)布管理，規(guī)范經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)承接，不得為不符合交易條件的保障性住房以及禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；加強(qiáng)房屋交易信息核驗(yàn)，不得發(fā)布未經(jīng)核驗(yàn)的房屋交易信息；嚴(yán)格房屋交易信息管理，對已出售出租的房屋，促成交易后及時(shí)將房屋信息從網(wǎng)絡(luò)平臺撤除，確保發(fā)布房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確有效。
《通知》特別強(qiáng)調(diào)要規(guī)范房屋交易信息發(fā)布，房屋交易信息應(yīng)當(dāng)包含房源地址、面積、價(jià)格、用途、圖片等內(nèi)容，要符合依法可售（可租）、真實(shí)委托、真實(shí)狀況、真實(shí)價(jià)格、真實(shí)在售（在租）和真實(shí)圖片的要求，不得隱瞞抵押等影響房屋交易的信息，不得發(fā)布與實(shí)際不符，法律法規(guī)禁止出售或出租的房屋信息。不得采用“標(biāo)題黨”、關(guān)聯(lián)炒作等方式發(fā)布房屋交易信息。
長沙市住建局、長沙市市場監(jiān)管局、長沙市網(wǎng)信辦將發(fā)布虛假房屋交易信息作為執(zhí)法檢查的重點(diǎn)，對于違規(guī)發(fā)布虛假房屋信息的相關(guān)機(jī)構(gòu)和平臺，監(jiān)管部門將通過約談告誡、責(zé)令整改、暫停更新及關(guān)停等方式督促整改，并及時(shí)向社會曝光。住建部門將建立信用管理制度和“紅黑名單”制度，對失信的企業(yè)和個(gè)人進(jìn)行處罰，將嚴(yán)重失信主體列為重點(diǎn)監(jiān)管對象，限制其從事各類房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、住房租賃業(yè)務(wù)。
