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中國(guó)消費(fèi)者報(bào)訊 強(qiáng)調(diào)對(duì)金融風(fēng)險(xiǎn)的嚴(yán)格監(jiān)管，仍是當(dāng)下金融領(lǐng)域最重要的內(nèi)容?！?lt;中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二○三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議>輔導(dǎo)讀本》于近期出版，央行行長(zhǎng)易綱、銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹(shù)清分別在書(shū)中刊發(fā)題為《建設(shè)現(xiàn)代中央銀行制度》和《完善現(xiàn)代金融監(jiān)管體系》的署名文章。值得注意的是，易綱和郭樹(shù)清均提到了要建立高效的重大風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急處置機(jī)制。

房地產(chǎn)作為拉動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，與金融業(yè)深度關(guān)聯(lián)，郭樹(shù)清在文章中也再一次提到了房地產(chǎn)。郭樹(shù)清指出，回顧中外金融監(jiān)管史，有幾方面經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)值得認(rèn)真汲取。其中一條就是，要堅(jiān)決抑制房地產(chǎn)泡沫。上世紀(jì)以來(lái)，世界上130多次金融危機(jī)中，100多次與房地產(chǎn)有關(guān)。2008年次貸危機(jī)前，美國(guó)房地產(chǎn)抵押貸款超過(guò)當(dāng)年GDP的32%。目前，我國(guó)房地產(chǎn)相關(guān)貸款占銀行業(yè)貸款的39%，還有大量債券、股本、信托等資金進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)。可以說(shuō)，房地產(chǎn)是現(xiàn)階段我國(guó)金融風(fēng)險(xiǎn)方面最大的“灰犀牛”。

房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)上下游產(chǎn)業(yè)眾多，除了帶動(dòng)上游的水泥、機(jī)械、鋼材、木材、玻璃等行業(yè)外，還帶動(dòng)塑料、家電、裝修等需求，與銀行信貸、政府財(cái)政收入、民生問(wèn)題關(guān)系密切。正是由于房地產(chǎn)行業(yè)事關(guān)民生和發(fā)展，又與經(jīng)濟(jì)社會(huì)息息相關(guān)。因此，房地產(chǎn)業(yè)能否健康穩(wěn)健發(fā)展，將直接關(guān)系到我國(guó)經(jīng)濟(jì)能否實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

中房研協(xié)測(cè)評(píng)研究中心日前發(fā)布的一份報(bào)告指出，房地產(chǎn)業(yè)作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱型產(chǎn)業(yè)，在未來(lái)較長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)不會(huì)改變，但持續(xù)較快增長(zhǎng)引發(fā)的投資和消費(fèi)偏好使得行業(yè)虹吸效應(yīng)明顯，客觀上制約了部分其他行業(yè)投資和消費(fèi)增長(zhǎng)，不符合經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展要求。進(jìn)入2020年下半年以來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展逐漸擺脫疫情影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控并沒(méi)有放松，中央層面多次召開(kāi)房地產(chǎn)相關(guān)主題會(huì)議，熱點(diǎn)城市及重點(diǎn)房企相繼被約談，“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”等政策導(dǎo)向不斷被提及，尤其是包括“三道紅線(xiàn)”在內(nèi)的重點(diǎn)房企資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則的提出，給房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展帶來(lái)明顯影響。中房研協(xié)測(cè)評(píng)研究中心分析師表示，在政策調(diào)控下，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展速度將逐漸趨于平緩，最終實(shí)現(xiàn)金融、房地產(chǎn)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。 (嘉樂(lè))