中國消費(fèi)者報(bào)武漢訊 近日，湖北省武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布《關(guān)于支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)確保我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的六條措施》，全力支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開工復(fù)產(chǎn)，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。這六項(xiàng)舉措包括：分批有序開工復(fù)工、加強(qiáng)安全管理、優(yōu)化審批服務(wù)、調(diào)整預(yù)售許可形象進(jìn)度要求、提高預(yù)售監(jiān)管資金使用效率、完善社保個(gè)稅繳納的購房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
分批有序開工復(fù)工方面，《措施》要求，以區(qū)為單位，根據(jù)疫情風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)動(dòng)態(tài)調(diào)整，在落實(shí)防護(hù)措施情況下，支持房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)行差別化分批復(fù)工復(fù)產(chǎn)，全面加強(qiáng)辦公場所、經(jīng)營場所、施工現(xiàn)場的防疫管理，有序組織房地產(chǎn)企業(yè)開展線上線下營銷活動(dòng)。
適當(dāng)調(diào)整預(yù)售許可形象進(jìn)度要求方面，2020年10月1日以前取得施工許可證的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，其開發(fā)投資額達(dá)到25%以上，且高層建筑形象進(jìn)度達(dá)到1/4以上、多層(含六躍七層)及低層建筑形象進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零，即可申請辦理預(yù)售許可。
提高預(yù)售監(jiān)管資金使用效率方面，《措施》規(guī)定，2020年10月1日之前，在重點(diǎn)監(jiān)管資金增加“項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)達(dá)到三分之二進(jìn)度”撥付節(jié)點(diǎn)，累計(jì)撥付額度不超過重點(diǎn)監(jiān)管資金標(biāo)準(zhǔn)的55%;進(jìn)一步降低開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)成本，開發(fā)企業(yè)申請使用銀行保函等額替換重點(diǎn)監(jiān)管資金時(shí)，無需簽訂《新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書補(bǔ)充協(xié)議》，銀行保函有效期原則上不低于6個(gè)月;項(xiàng)目取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》且已按規(guī)定足額繳存住宅專項(xiàng)維修資金的，開發(fā)企業(yè)可申請使用重點(diǎn)監(jiān)管資金，累計(jì)申請額度為重點(diǎn)監(jiān)管資金標(biāo)準(zhǔn)的100%，并可申請撤銷監(jiān)管賬戶的監(jiān)管;對(duì)受疫情影響經(jīng)營困難或疫情防控期間作出貢獻(xiàn)的企業(yè)，在工程進(jìn)度未達(dá)到規(guī)定的用款節(jié)點(diǎn)，可申請預(yù)支重點(diǎn)監(jiān)管資金。
完善社保、個(gè)稅繳納認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)方面，《措施》指出，非本市戶籍購房人因受疫情影響未能按時(shí)繳納社?；騻€(gè)稅需緩繳的，其緩繳期可視為連續(xù)繳納，補(bǔ)繳時(shí)限不超過6個(gè)月。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，武漢此次政策的公布一方面從各方面確保房地產(chǎn)市場能夠平穩(wěn)健康的發(fā)展;另一方面也給其他疫情得到控制但仍在觀望期還未開復(fù)工的城市一個(gè)信號(hào)，在城市疫情得到有效控制下，城市可以逐步開復(fù)工。
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