中國(guó)消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）近日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布了《關(guān)于優(yōu)化商品住房項(xiàng)目預(yù)售許可辦理事項(xiàng)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，對(duì)自2020年4月24日起的商品住房項(xiàng)目(含共產(chǎn)房)預(yù)售許可辦理進(jìn)行了部分調(diào)整，涉及截止日期、期限延長(zhǎng)、可辦許可次數(shù)、申報(bào)價(jià)格等四方面。
截止日期方面，預(yù)售許可截止日期調(diào)整為預(yù)售方案中確定的房屋交付日期，且應(yīng)與預(yù)售合同中約定的房屋交付日期一致;如在預(yù)售方案確定的房屋交付日期前，商品住房項(xiàng)目已辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的，預(yù)售許可截止日期為不動(dòng)產(chǎn)首次登記日期。
期限延長(zhǎng)申請(qǐng)方面，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向項(xiàng)目所在區(qū)房屋行政管理部門提出申請(qǐng)，延期期限不得超過(guò)《延期交房協(xié)議》中約定的商品房交付日期，材料包括預(yù)售許可延期申請(qǐng)、施工許可證或與施工企業(yè)簽訂的施工合同補(bǔ)充協(xié)議、與全部已購(gòu)房人簽訂的《延期交房協(xié)議》。
可以辦理兩次預(yù)售許可。其中，新申請(qǐng)辦理預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，一個(gè)施工許可證批準(zhǔn)范圍內(nèi)的可售住宅部分可以申請(qǐng)辦理兩次預(yù)售許可，但最低規(guī)模不得小于棟，不得分層、分單元申請(qǐng)預(yù)售許可;施工許可證批準(zhǔn)范圍內(nèi)地上住宅已辦理兩次預(yù)售許可的，可售倉(cāng)儲(chǔ)、車位等部分可再辦理一次預(yù)售許可。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目首次申請(qǐng)預(yù)售許可時(shí)，一次性申報(bào)施工許可證批準(zhǔn)范圍內(nèi)全部可售住房、倉(cāng)儲(chǔ)、車位的銷售價(jià)格。
申報(bào)價(jià)格方面，在2020年4月24日前，已辦理過(guò)預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，一個(gè)施工許可證批準(zhǔn)范圍內(nèi)仍有未辦理預(yù)售的住房、倉(cāng)儲(chǔ)、車位等，滿足預(yù)售條件的，可以再辦理一次預(yù)售許可，但申報(bào)價(jià)格不得超過(guò)前期同品質(zhì)產(chǎn)品價(jià)格。
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