中國消費者報北京訊（記者孫蔚）6月1日，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布《百城二手住宅市場均價月報》，數(shù)據(jù)顯示，2020年5月，100個重點城市二手住宅市場均價為15208元/平方米，環(huán)比上漲0.41%，漲幅擴大0.08個百分點；同比上漲1.33%，漲幅擴大0.27個百分點。隨著房地產(chǎn)市場逐步恢復(fù)，二手住宅市場價格持續(xù)回升。
其中，分城市等級來看，5月一線和三四線城市同環(huán)比均上漲，二線城市同環(huán)比均下跌。從區(qū)域分布來看，5月環(huán)比上漲區(qū)域居多，同比漲跌區(qū)域持平。
二手住宅價格持續(xù)回升，環(huán)比上漲0.41%
據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)，2020年5月，100個重點城市二手住宅市場均價為15208元/平方米，環(huán)比上漲0.41%，漲幅擴大0.08個百分點；與2019年5月相比，同比上漲1.33%,漲幅擴大0.27個百分點。隨著房地產(chǎn)市場逐步恢復(fù)，二手住宅市場價格也持續(xù)回升。
從漲跌城市數(shù)量來看，5月份二手住宅市場均價上漲城市59個，較上月增加4個，平均漲幅1.31%，漲幅擴大0.06個百分點;下跌城市40個，較上月減少3個，平均跌幅為1.15%，跌幅擴大0.33個百分點；持平城市1個，較上月減少1個。5月上漲城市數(shù)量持續(xù)增加，漲幅有所收窄，下跌城市數(shù)量持續(xù)減少，跌幅有所擴大。
從環(huán)比漲幅前十的城市情況來看，漲幅較大的城市以長三角經(jīng)濟圈、東北和西北區(qū)域的二、三四線城市為主。其中，銀川以4.84%的漲幅居首，贛州和南通分別以4.70%和4.49%的漲幅位居二、三。各地城市群房地產(chǎn)市場加速恢復(fù)顯著。
從環(huán)比跌幅前十的城市情況來看，跌幅較大的城市主要以環(huán)渤海、珠三角經(jīng)濟圈和中部區(qū)域的二、三四線城市為主。其中，南寧以3.47%的跌幅位居第一;武漢和泰州分別以3.47%和3.17%的跌幅位居二、三。
一線和三四線城市同環(huán)比均漲，二線城市同環(huán)比均跌
分城市等級來看，2020年5月一線和三四線城市同環(huán)比均上漲，二線城市同環(huán)比均下跌?？傮w來看，除二線城市外，一線和三四線城市市場均價均已超過去年同期。其中，一線城市5月二手住宅市場均價為61279元/平方米，環(huán)比上漲1.19%，仍主要由深圳上漲帶動，其環(huán)比漲幅達2.69%;同比變化來看，較2019年5月同比上漲0.85%，其中深圳同比漲幅最大，為6.53%，但北京市場例外，同比下跌4.49%。
二線城市市場均價為18044元/平方米，環(huán)比微跌0.07%。其中環(huán)比下跌城市數(shù)量16個，上漲城市數(shù)量16個;同比變化來看，較去年同期同比下跌0.57%，同比跌幅擴大0.11個百分點。
三四線城市市場均價為11586元/平方米，環(huán)比上漲0.60%，漲幅擴大0.14個百分點。其中環(huán)比下跌城市數(shù)量23個，上漲城市數(shù)量41個;同比變化來看，同比上漲3.04%，漲幅擴大0.35個百分點。
西北區(qū)域城市表現(xiàn)亮眼，同環(huán)比漲幅均居首
總體來看，5月環(huán)比上漲區(qū)域居多，同比漲跌區(qū)域持平，其中西北區(qū)域城市同環(huán)比漲幅均居首，環(huán)渤海經(jīng)濟圈環(huán)比跌幅居首、海峽經(jīng)濟圈同比跌幅居首。從環(huán)比變化來看，上漲區(qū)域中，西北區(qū)域城市市場均價為9706元/平方米，環(huán)比上漲1.26%，漲幅居首；東北區(qū)域城市市場均價為10154元/平方米，環(huán)比上漲0.67%，漲幅位居第二，珠三角經(jīng)濟圈城市市場均價為21041元/平方米，環(huán)比上漲0.67%，漲幅位居第三。下跌區(qū)域中，環(huán)渤海經(jīng)濟圈市場均價15619元/平方米，環(huán)比微跌0.06%，跌幅居首。
從同比變化來看，上漲區(qū)域中，西北城市市場均價同比上漲5.53%，漲幅居首;東北城市同比上漲5.05%，漲幅位居第二。下跌區(qū)域中，海峽經(jīng)濟圈同比下跌3.66%，跌幅居首。
附:百城二手住宅市場均價說明
百城二手住宅市場均價是由諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測，結(jié)合市場全量市場房源和真實交易數(shù)據(jù)，真實反映二手住宅價格變化趨勢。為確保數(shù)據(jù)嚴謹可靠，采用統(tǒng)計時間為5月1號至5月31日。
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